Haus zum Verkauf in Gujan-Mestras LA HUME – ELEGANTE, RENOVIERTE VILLA MIT POOL UND SEPARATEM GÄSTEHAUS

Referenz MZIBA1486

Verkaufspreis

845.000 €

Gebühren inbegriffen, vom Verkäufer zu zahlen

97 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
3
Schlafzimmer
592 m²
Grundstück

Beschreibung

LA HUME – ELEGANTE, RENOVIERTE VILLA MIT POOL UND SEPARATEM GÄSTEHAUS

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Gujan-Mestras befindet sich diese attraktive Immobilie in unmittelbarer Nähe des Hafens von La Hume und seiner vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Hinter einer zurückhaltenden Architektur präsentiert sich ein vollständig renoviertes, ebenerdiges Wohnhaus, das durch klare Linien, großzügig gestaltete Wohnbereiche und einen harmonischen Übergang zum Außenbereich überzeugt. Die Immobilie verfügt einschließlich des separaten Gästehauses über eine Gesamtfläche von ca. 97 m². Im Mittelpunkt steht ein einladender Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zu den Terrassen und zum Swimmingpool. Das Haupthaus bietet zwei Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Duschbad verfügen. Das vom Haupthaus getrennte Gästehaus mit eigenem Duschbad ermöglicht es, Familie und Freunde komfortabel und mit der gewünschten Privatsphäre unterzubringen. Auch die Außenanlagen tragen wesentlich zur Attraktivität dieser Immobilie bei. Ein Swimmingpool, verschiedene Terrassen mit einer Gesamtfläche von über 100 m² sowie private Stellplätze für mehrere Fahrzeuge schaffen ein ebenso ansprechendes wie funktionales Wohnumfeld. Die ruhige Wohnlage und die Möglichkeit, Geschäfte, Hafen und Bahnhof bequem zu Fuß zu erreichen, verleihen dieser Adresse einen besonderen Reiz. Eine elegante und pflegeleichte Immobilie, die sich sowohl als ganzjähriger Wohnsitz als auch als exklusives Feriendomizil am Bassin d’Arcachon eignet.

Merkmale

Referenz
MZIBA1486
Typ
Haus
Stadt
Gujan-Mestras (33470)
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Fläche
97 m²
Grundstück
592 m²

Ausstattung

Schwimmbad
Fahrradverleih
Außenbeleuchtung

Galerie

Lage

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Energiediagnostik

Energieklasse

E

Energieverbrauch : 316.7 kWhEP/m².an

Treibhausgasemissionen

E

CO₂-Emissionen : 68 kgCO2/m².an

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