Verkauf - Villa - Èze - EZE S/MER – PANORAMABLICK AUF DAS MEER

Nur wenige Minuten von Monaco und nur wenige Schritte von den Stränden von Èze Bord de Mer entfernt genießt diese Villa eine besonders begehrte, ruhige Lage inmitten einer grünen Umgebung mit einem außergewöhnlichen Panoramablick auf das Meer.

Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² befindet sie sich auf einem ca. 500 m² großen, landschaftlich gestalteten Grundstück und bietet ein einzigartiges Wohnambiente, das Ruhe, Komfort und die Nähe zu den beliebtesten Orten der Côte d’Azur vereint. Die Villa ist perfekt gepflegt und vollständig klimatisiert und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, ihre harmonischen Raumaufteilungen und die Qualität ihrer Wohnbereiche.

Die dank großer Fensterfronten lichtdurchfluteten Wohnräume öffnen sich auf natürliche Weise zum Garten und zum Meer hin und schaffen so einen angenehmen Übergang zwischen Innen und Außen. Ein ideales Umfeld, um sonnige Tage, Sonnenuntergänge und das milde mediterrane Klima zu genießen.

Das Haus verfügt derzeit über drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, das leicht in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden kann, sowie vier Badezimmer. Ein separater Hauswirtschaftsraum im Garten rundet die Ausstattung ab und sorgt für echten Komfort im Alltag.

Der sorgfältig angelegte Garten bildet eine echte Erweiterung der Wohnräume. Eine bereits erteilte Baugenehmigung ermöglicht die Errichtung eines Swimmingpools, um diesen Außenbereich zu vervollständigen. Das Anwesen bietet zudem ein großes Entwicklungspotenzial mit der Möglichkeit einer Erweiterung und eines Umbaus zu einer modernen Villa, wodurch ein maßgeschneidertes Architekturprojekt unter Beibehaltung der privilegierten Lage realisiert werden kann.

Ein großer, abgeschlossener Parkplatz, der Platz für mehrere Fahrzeuge bietet, rundet diese Immobilie ab – ein besonders begehrter Vorteil in Èze Bord de Mer.

Diese Immobilie vereint Eigenschaften, die selten zusammenkommen: eine ruhige und geschützte Wohnlage, die unmittelbare Nähe zu Monaco, einen einfachen Zugang zu den Stränden, einen allgegenwärtigen Meerblick und ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial. Eine exklusive Adresse, die sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz an der Riviera ideal eignet.