Verkauf - Villa - Marseille 8ème - Exklusives Anwesen - wunderschöne moderne Villa in Strandnähe

Eingebettet in eine Oase der Ruhe im 8. Arrondissement von Marseille, bietet diese moderne Villa einen außergewöhnlichen Lebensstil, der architektonische Raffinesse mit modernem Komfort verbindet.

Auf einem 1.455 m² großen, angelegten Grundstück bietet dieses von einem renommierten Architekten entworfene Anwesen 273,34 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Schon beim Betreten wird man von der Großzügigkeit und dem hohen Lichteinfall beeindruckt. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Empfangsraum mit einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer und einer voll ausgestatteten offenen Küche, die sowohl funktional als auch ästhetisch gestaltet ist. Ein großes Schiebefenster verwischt die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich und führt zu einer geräumigen Terrasse mit Zugang zu einem üppigen Garten.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Hauswirtschaftsraum und eine separate Waschküche, die den praktischen Nutzen des Hauses noch weiter steigern.

Auf der Gartenebene durchflutet eine Glasfassade die Räume mit natürlichem Licht und schafft ein modernes Ambiente. Dieser Raum umfasst eine über 30 m² große TV-Lounge mit Blick auf den Garten und den Swimmingpool, eine Master-Suite mit eigenem Bad und großem Ankleidezimmer, ein Büro, eine separate Toilette und die Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer einzurichten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils 16,8 m² Wohnfläche und Zugang zu einer 38 m² großen Sonnenterrasse. Sie teilen sich ein gut ausgestattetes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und separatem WC.

Das Haus zeichnet sich durch reichlich Stauraum und hochwertige Ausstattung aus: Fußbodenheizung, Klimaanlage und Kanalheizung in allen Räumen, zentrale Hausautomation zur Steuerung von Beleuchtung, Rollläden und Heizung sowie ein verstärktes Sicherheitssystem.

Der angelegte Garten ist eine wahre Oase mit sorgfältig angelegten Wegen, gepflegten Blumenbeeten, einem makellosen Rasen, einer Teakholzterrasse, einem separaten Fitnessraum und einem 10 x 6 m großen, beheizten Salzwasserpool mit Glasgeländer.

Das Anwesen verfügt über zwei separate Eingänge: ein Haupttor, das zum Eingang und zwei privaten Parkplätzen führt, sowie ein Servicetor auf der Gartenseite für das Wartungspersonal.

Diese seltene und exklusive Adresse vereint Architektur, Komfort und Ruhe in unmittelbarer Nähe zu Stränden, renommierten Schulen und allen Annehmlichkeiten. Es handelt sich um ein wahres Juwel, das Sie unverzüglich entdecken sollten.