Verkauf - Villa - Antibes - Außergewöhnliche moderne Villa – Westseite des Cap d’Antibes, nur wenige Schritte vom Hôtel du Cap-Eden-Roc entfernt

Ideally located on the highly sought-after western side of Cap d’Antibes, just a short walk from the beaches and only 700 meters from the legendary Hôtel du Cap-Eden-Roc, this sumptuous contemporary villa embodies the elegance and exclusivity of the French Riviera.

Built using exceptional materials and featuring impeccable finishes throughout, the property offers approximately 480 sqm of living space, complemented by a 74 sqm garage, all set within a magnificent flat landscaped garden of 2,395 sqm.

From the moment you enter, the impressive volumes captivate: a vast 150 sqm reception area, flooded with natural light through floor-to-ceiling windows, creates a seamless connection between indoor and outdoor living. The refined living spaces, with their clean architectural lines and sophisticated tones, open onto expansive terraces and an elegant heated swimming pool measuring 14 x 6 meters — a true invitation to relaxation.

The main villa is spread over three levels and offers a total of 7 bedrooms, including an independent guest house and a studio apartment.

On the garden level, the reception areas extend into a high-end open-plan kitchen with a separate utility room, as well as a guest house comprising two suites, each with its own private entrance.

Upstairs, the magnificent master suite features an elegant bedroom, dressing room, and en-suite bathroom, accompanied by two additional en-suite bedrooms. A spacious 45 sqm terrace reveals panoramic views over Cap d’Antibes, the surrounding hills, and the sea, providing an exceptional setting to admire spectacular sunsets.

The lower level is entirely dedicated to wellness and leisure, featuring a wine cellar, fitness room with shower, private cinema room, laundry room, and extensive storage spaces. A garage accommodating up to four vehicles completes this remarkable property.

An independent studio with kitchenette and shower room further enhances this rare property on the market.

A confidential address combining prestige, absolute comfort, and the Mediterranean art of living.

Deutsche Übersetzung

Ideal gelegen an der äußerst begehrten Westseite des Cap d’Antibes, nur wenige Schritte von den Stränden entfernt und lediglich 700 Meter vom legendären Hôtel du Cap-Eden-Roc entfernt, verkörpert diese prachtvolle moderne Villa die Eleganz und Exklusivität der französischen Riviera.

Errichtet mit außergewöhnlichen Materialien und hochwertigsten Ausstattungen, bietet die Immobilie ca. 480 m² Wohnfläche sowie eine 74 m² große Garage, eingebettet in einen herrlichen, ebenen und liebevoll angelegten Garten von 2.395 m².

Bereits beim Betreten beeindrucken die großzügigen Raumvolumen: Ein weitläufiger, 150 m² großer Empfangsbereich mit bodentiefen Fensterfronten wird von natürlichem Licht durchflutet und schafft einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen. Die eleganten Wohnräume mit klaren Linien und raffinierten Farbtönen öffnen sich zu großzügigen Terrassen und einem stilvollen beheizten Swimmingpool von 14 x 6 Metern – eine wahre Oase der Entspannung.

Die Hauptvilla erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt insgesamt über 7 Schlafzimmer, einschließlich eines unabhängigen Gästehauses sowie eines Studios.

Auf der Gartenebene befinden sich die repräsentativen Wohnbereiche mit einer hochwertigen offenen Küche samt Vorbereitungsküche sowie ein Gästehaus mit zwei Suiten, jeweils mit eigenem Zugang.

Im Obergeschoss bietet die prachtvolle Master-Suite einen eleganten Schlafbereich mit Ankleidezimmer und Badezimmer en suite, ergänzt durch zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad. Eine großzügige Terrasse von 45 m² eröffnet einen Panoramablick über das Cap d’Antibes, die umliegenden Hügel und das Meer – ein außergewöhnlicher Ort, um spektakuläre Sonnenuntergänge zu genießen.

Das Untergeschoss ist vollständig dem Wohlbefinden und der Freizeit gewidmet und umfasst einen Weinkeller, einen Fitnessraum mit Dusche, ein privates Kino, eine Waschküche sowie zahlreiche Abstellräume. Eine Garage für bis zu vier Fahrzeuge vervollständigt dieses außergewöhnliche Anwesen.

Ein unabhängiges Studio mit Kitchenette und Duschbad rundet dieses seltene Angebot auf dem Markt perfekt ab.

Eine diskrete Adresse, die Prestige, absoluten Komfort und mediterrane Lebensart vereint.