Haus zum Verkauf in Pyla-sur-Mer PYLA-SUR-MER – HAUS IM STIL DER GAUME IN ZWEITER REIHE AM BASSIN D'ARCACHON

Referenz MZIBA1404

Verkaufspreis

1.695.000 €

Gebühren inbegriffen, vom Verkäufer zu zahlen

115 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
4
Schlafzimmer
474 m²
Grundstück

Beschreibung

PYLA-SUR-MER – HAUS IM STIL DER GAUME IN ZWEITER REIHE AM BASSIN D'ARCACHON

Michael Zingraf Real Estate präsentiert Ihnen diese Villa in zweiter Reihe am Bassin d'Arcachon, in einer ruhigen, abgeschiedenen Allee in Pyla-sur-Mer und in unmittelbarer Nähe zu den Geschäften. Diese Villa im Gaume-Stil aus den 1930er Jahren verkörpert den ganzen Charme und die Authentizität des Bassin. Errichtet auf einem 474 m² großen, nach Westen ausgerichteten und perfekt vor Blicken geschützten Landschaftsgarten, bietet das Anwesen ein seltenes Wohnambiente, das Privatsphäre und Lebensfreude vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² bietet das Haus ein Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, eine separate Küche mit Zugang ins Freie sowie zwei Schlafzimmer, von denen eines mit einem Erkerfenster ausgestattet ist, ein Badezimmer und ein separates WC. Im Erdgeschoss führt ein großzügiger Eingangsbereich zu zwei Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Duschbad oder Badezimmer verfügen, sowie zu einem zusätzlichen Duschbad mit WC. Eine Immobilie mit Charakter, die in dieser Gegend selten zu finden ist und eine echte Oase der Ruhe am Meer bietet.

Merkmale

Referenz
MZIBA1404
Typ
Haus
Stadt
Pyla-sur-Mer (33115)
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Fläche
115 m²
Grundstück
474 m²

Ausstattung

Gartenbewässerung
Fahrradverleih
Kamin
Elektrische Rollläden
Außenbeleuchtung
Alarmanlage
Doppelverglasung

Galerie

Lage

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Energiediagnostik

Energieklasse

D

Energieverbrauch : 223.9 kWhEP/m².an

Treibhausgasemissionen

D

CO₂-Emissionen : 49 kgCO2/m².an

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mit Michaël Zingraf Real Estate

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