Maison à vendre à Pyla-sur-Mer PYLA-SUR-MER - MAISON GAUME EN SECONDE LIGNE DU BASSIN D'ARCACHON

Référence MZIBA1404

Prix de vente

1 695 000 €

Honoraires inclus à charge vendeur

115 m2
surface habitable
5
Pièces
4
Chambres
474 m2
Terrain

Description

PYLA-SUR-MER - MAISON GAUME EN SECONDE LIGNE DU BASSIN D'ARCACHON

Michael Zingraf Real Estate vous présente cette villa en seconde ligne du Bassin d'Arcachon, dans une allée confidentielle au Pyla-sur-Mer, et à proximité immédiate des commerces. Cette villa Gaume des années 30 incarne tout le charme et l’authenticité du Bassin. Édifiée sur un jardin paysager de 474 m², exposé Ouest et parfaitement préservé des regards, la propriété offre un cadre de vie rare, entre intimité et douceur de vivre. D’une superficie habitable d’environ 115 m², la maison offre un séjour avec cheminée et espace salle à manger, une cuisine indépendante avec accès extérieur, ainsi que deux chambres, dont une agrémentée d’un bow-window, une salle de bain et un wc indépendant. Au rez-de-jardin, une entrée spacieuse dessert deux chambres avec chacune leur salle d'eau ou salle de bains attenante, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire avec wc. Un bien de caractère, rare sur le secteur, offrant une véritable parenthèse de sérénité en bord de mer.

Caractéristiques

Référence
MZIBA1404
Type
Maison
Ville
Pyla-sur-Mer (33115)
Pièces
5
Chambres
4
Surface
115 m2
Terrain
474 m2

Equipements

Arrosage
Local à vélo
Cheminée
Volets roulants électriques
Éclairage extérieur
Alarme
Double vitrage

Galerie

Localisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics énergétiques

Classe énergie

D

Consommation énergétique : 223.9 kWhEP/m².an

Émissions GES

D

Émissions de CO₂ : 49 kgCO2/m².an

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur

Honoraires inclus dans le prix affiché

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