Warum eine Wohnung auf Mauritius kaufen?
Die Wohnung entspricht besonders gut einer zeitgemäßen Vorstellung von der Zweitresidenz. Sie ermöglicht es, den mauritischen Lebensstil zu genießen und je nach Wohnanlage von Gemeinschaftsleistungen wie Sicherheit, Pflege der Gemeinschaftsbereiche, einem Pool, landschaftlich gestalteten Gärten oder verschiedenen Freizeiteinrichtungen zu profitieren.
Auch bei den jüngsten Immobilienprojekten wird den Außenbereichen große Bedeutung beigemessen. Tiefe Terrassen, Loggien und große Fensterfronten erweitern die Wohnräume und ermöglichen es, das ganze Jahr über Licht und tropisches Klima zu genießen.
Wohnungen zwischen Meer, Golf und privaten Residenzen
Das Angebot an Luxuswohnungen auf Mauritius beschränkt sich nicht auf die Stadtzentren. Ein bedeutender Teil des Premium-Marktes entwickelt sich in Küstenresidenzen und Anwesen, die ein besonders hochwertiges Umfeld bieten.
Wohnungen mit Meerblick
Vor allem an der Nord- und Westküste genießen manche Wohnungen einen freien Blick auf die Lagune oder den Ozean. Ihre Terrasse wird dann zu einer echten Erweiterung des Wohnbereichs und zählt zu den wichtigsten Kriterien für die Wertsteigerung der Immobilie.
Wohnungen in Meeresnähe
In Grand Baie, Pereybère, Mont Choisy, Pointe aux Biches, Tamarin oder Rivière Noire ermöglicht die Nähe zum Meer die Verbindung von Alltag und Wassersportaktivitäten. Residenzen, die nur wenige Minuten von den Stränden entfernt liegen, eignen sich besonders gut als pied-à-terre.
Residenzen mit Serviceleistungen
Einige moderne Residenzen bieten Gemeinschaftspool, Fitnessraum, Gärten, Sicherheit oder Verwaltungsservices. Diese Organisation kann besonders für Eigentümer interessant sein, die nicht dauerhaft auf der Insel leben.
Wo auf Mauritius eine Wohnung kaufen?
Grand Baie und der Norden der Insel
Grand Baie zählt naturgemäß zu den wichtigsten Wohnimmobilienmärkten auf Mauritius. Die hohe Konzentration von Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen und Wassersportaktivitäten macht den Ort zu einer bevorzugten Destination für Käufer, die eine Wohnung in einer ganzjährig lebendigen Umgebung suchen.
Mont Choisy, Pereybère, Pointe aux Canonniers und Pointe aux Biches ergänzen das Angebot im Norden mit Umgebungen, die von der Badeanlage bis zum Golfanwesen reichen.
Rivière Noire und Tamarin
Die Westküste zieht Käufer an, die einen stärker von Natur und Ozean geprägten Lebensstil suchen. Die Wohnungen in Rivière Noire und Tamarin können große Terrassen und bemerkenswerte Ausblicke auf das Meer oder die umliegenden Höhenzüge bieten.
Wohnung oder Villa auf Mauritius?
Die Wahl hängt vor allem davon ab, wie die Immobilie genutzt werden soll. Eine Villa auf Mauritius bietet in der Regel mehr Privatsphäre, Grundstücksfläche und private Außenbereiche. Die Wohnung hingegen setzt auf Pflegeleichtigkeit, gemeinschaftliche Services und eine gewisse Nutzungsfreundlichkeit für Eigentümer, die einen Teil des Jahres im Ausland verbringen.
Die großzügigen Flächen, die in einigen hochwertigen Residenzen angeboten werden, können den Komfort einer großen Wohnung zudem dem eines Hauses annähern, insbesondere wenn die Immobilie über mehrere Suiten und große Terrassen verfügt.
Der Wohnungsmarkt auf Mauritius
Die Wohnung nimmt bei der Immobiliensuche auf Mauritius einen wichtigen Platz ein. Laut den bei Michaël Zingraf Real Estate erfassten Anfragen sind 43,8 % der Suchanfragen mit dem Kauf einer Wohnung einschließlich Penthäusern kompatibel.
Dieser Anteil spiegelt das Interesse einer Kundschaft wider, die eine Alternative zur Villa sucht: eine leichter zu pflegende Immobilie, oft in einer gesicherten Residenz gelegen und mit gemeinschaftlichen Einrichtungen und Services ausgestattet. Diese Typologie eignet sich besonders gut für Zweitwohnungsprojekte oder Käufer, die ihre Zeit zwischen Mauritius und dem Ausland aufteilen.
| Gesuchte Typologie |
Anteil der Anfragen |
| Wohnung, einschließlich Penthouse |
43,8 % |
| Explizit gesuchtes Penthouse |
1,3 % |
Eine Nachfrage getragen von einer internationalen Kundschaft
Allgemeiner zeigen die auf Mauritius erfassten Immobilienanfragen eine besonders internationale Kundschaft. Unter den Anfragen, bei denen das Herkunftsland identifiziert wurde, stammen 46 % aus Frankreich. Deutschland stellt 9,4 % der Nachfrage, vor dem Vereinigten Königreich mit 6,5 %, der Schweiz mit 5 % und Belgien mit 4,3 %.
| Land |
Anteil der bekannten internationalen Nachfrage |
| Frankreich |
46,0 % |
| Deutschland |
9,4 % |
| Vereinigtes Königreich |
6,5 % |
| Schweiz |
5,0 % |
| Belgien |
4,3 % |
| Vereinigte Arabische Emirate |
3,6 % |
| Südafrika |
2,9 % |
| Australien |
2,9 % |
| Russland |
2,9 % |
| Sonstige |
16,5 % |
Diese Vielfalt der Profile ist eine der Besonderheiten des mauritischen Marktes. Für ausländische Käufer kann die Wohnung auch dann besonders interessant sein, wenn sich die Immobilie in einem Projekt oder einer Eigentümergemeinschaft befindet, die die von der mauritischen Gesetzgebung vorgesehenen Erwerbsbedingungen erfüllt.
Als Nichtansässiger eine Wohnung auf Mauritius erwerben
Der mauritische Immobilienmarkt sieht verschiedene Rahmenbedingungen vor, die es ausländischen Käufern ermöglichen, bestimmte Kategorien von Immobilien zu erwerben. Die Berechtigung hängt insbesondere vom Status des Projekts und den Merkmalen der betreffenden Immobilie ab.
Im Fall von Wohnungen gibt es auch besondere Regelungen für bestimmte Eigentümergemeinschaften, die die in der mauritischen Gesetzgebung vorgesehenen Kriterien erfüllen. Jedes Projekt sollte daher vor jeder Kaufentscheidung einzeln geprüft werden.
Von Michaël Zingraf Real Estate ausgewählte Prestigewohnungen
Unsere lokalen Teams wählen Wohnungen aus, die unterschiedlichen Lebensprojekten entsprechen: eine Residenz in der Nähe von Grand Baie, eine Wohnung mit Meerblick, eine Immobilie innerhalb eines gesicherten Anwesens oder ein Objekt, das nur einige Monate im Jahr bewohnt wird.
Für Käufer, die mehr Außenfläche und eine Lage in der obersten Etage suchen, entdecken Sie auch unsere Auswahl an Penthäusern zum Verkauf auf Mauritius.
Sie können außerdem unser gesamtes Angebot an Immobilien zum Verkauf auf Mauritius durchsehen, um Wohnungen, Villen und außergewöhnliche Residenzen in den verschiedenen Regionen der Insel zu vergleichen.
