Beschreibung
130 m² Wohnhaus mit separater 65 m² Gästewohnung und 17 m² Atelier – Cap d’Antibes
In der exklusiven und geschützten Umgebung von Cap d’Antibes gelegen, bietet diese charmante Immobilie ein ruhiges und grünes Wohnumfeld in einer der begehrtesten Lagen der Côte d’Azur. Das Grundstück mit einer Fläche von 688 m² und Südostausrichtung sorgt den ganzen Tag über für viel natürliches Licht und einen idyllischen Garten zum Entspannen.
Das Haupthaus verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu den Terrassen und dem Garten, eine voll ausgestattete Küche sowie ein großes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad.
Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Auf der unteren Ebene, unterhalb des Haupthauses, befindet sich eine vollständig unabhängige Gästewohnung mit einer Fläche von ca. 65 m². Sie umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Dieser Bereich eignet sich ideal für Gäste, als Homeoffice, für ältere Kinder oder als potenzielle Vermietungseinheit.
Ein Atelier bzw. Werkraum mit ca. 17 m² ergänzt das Angebot und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kreativraum, Hobbywerkstatt oder zusätzlicher Stauraum.
Zur Immobilie gehören außerdem Stellplätze für 3 bis 4 Fahrzeuge sowie ein einladender Innenhof am Eingang, der dem Anwesen einen besonderen Charme verleiht.
Einige Modernisierungs- bzw. Auffrischungsarbeiten bieten die Möglichkeit, das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.
Obwohl das Haus angebaut ist, wurde die Aufteilung so gestaltet, dass die üblichen Einschränkungen einer Doppelhaushälfte kaum spürbar sind. Die ruhige Lage, die fehlende störende Einsicht sowie die vorgenommenen Schallschutzmaßnahmen gewährleisten ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort.
Eine seltene Gelegenheit, das privilegierte Lebensgefühl von Cap d’Antibes in einer ruhigen und begehrten Umgebung zu genießen – mit einem Familienhaus und einer echten, unabhängigen Gästewohnung.
Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie.
