Haus zum Verkauf in La Teste-de-Buch LA TESTE DE BUCH - Portes de L'Océan

Referenz MZIBA1422

Verkaufspreis

1.490.000 €

Gebühren inbegriffen, vom Verkäufer zu zahlen

267 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
4
Schlafzimmer
1 172 m²
Grundstück

Beschreibung

LA TESTE DE BUCH - Portes de L'Océan

Michael Zingraf Real Estate – Bassin d’Arcachon präsentiert dieses außergewöhnliche Architektenhaus in idealer Lage in La Teste-de-Buch, im begehrten Wohnviertel Portes de l’Océan, nur wenige Minuten von Pyla-sur-Mer und den Atlantikstränden entfernt. In einer privilegierten Wohnlage gelegen, begeistert diese Immobilie sofort durch ihre zeitgenössische Eleganz, die hervorragende Qualität ihrer Ausstattung sowie ihre außergewöhnliche natürliche Umgebung. Mit einem spektakulären und freien Blick auf den Wald bietet das Haus eine seltene Atmosphäre, in der Ruhe, Licht und Natur perfekt miteinander verschmelzen. Die Architektur wurde rund um großzügige Raumvolumen konzipiert und bietet besonders elegante Wohnbereiche, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Lebensqualität gerecht werden und gleichzeitig einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen. Große Fensterfronten erweitern die Wohn- und Empfangsbereiche harmonisch auf die Terrassen und die angelegten Außenflächen und ermöglichen eine ständige Verbindung zur geschützten Naturumgebung. Jede Perspektive wurde sorgfältig gestaltet, um den dominierenden Waldblick hervorzuheben und ein echtes Gefühl von Freiheit und Rückzug zu vermitteln. Die Innenaufteilung wurde so konzipiert, dass Familie und Gäste unter optimalen Komfortbedingungen empfangen werden können. Mehrere Suiten, großzügige Wohnbereiche sowie hochwertige technische Ausstattungen unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Das gesamte Anwesen befindet sich in perfektem Zustand und erfordert keinerlei Renovierungsarbeiten. Die Lage ist zudem besonders attraktiv und ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Atlantikstränden, Pyla-sur-Mer, den Geschäften sowie den Hauptverkehrsachsen nach Arcachon und Bordeaux. Eine diskrete und exklusive Adresse für Liebhaber zeitgenössischer Architektur und unberührter Natur – im Herzen einer der begehrtesten Lagen des Bassin d’Arcachon.

Merkmale

Referenz
MZIBA1422
Typ
Haus
Stadt
La Teste-de-Buch (33260)
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Fläche
267 m²
Grundstück
1 172 m²

Ausstattung

Fahrradverleih
Elektrotor
Außenbeleuchtung

Galerie

Lage

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Energiediagnostik

Energieklasse

C

Energieverbrauch : 151 kWhEP/m².an

Treibhausgasemissionen

B

CO₂-Emissionen : 6 kgCO2/m².an

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mit Michaël Zingraf Real Estate

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