Beschreibung
GAUME-Villa im Viertel Haïtza in Pyla-sur-Mer
Michael Zingraf Bassin d’Arcachon präsentiert diese Familienvilla, die 2009 von der Firma GAUME erbaut wurde und sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Pyla-sur-Mer im Viertel Haïtza befindet, in unmittelbarer Nähe zu den Stränden, der Corniche und den bekannten Adressen des Bassin d’Arcachon.
Auf einem etwa 680 m² großen, bepflanzten Grundstück gelegen, verfügt die Immobilie über rund 135 m² Wohnfläche in einer ruhigen und geschützten Wohnumgebung. Die Lage überzeugt durch die unmittelbare Nähe zu den Atlantikstränden, den Stränden des Bassin sowie zu den Geschäften des täglichen Bedarfs. Dieses Viertel von Pyla-sur-Mer zählt heute zu den gefragtesten Wohnlagen des Bassin d’Arcachon, sowohl für Familienferienhäuser als auch für hochwertige Kapitalanlagen mit starker saisonaler Nachfrage.
Die Villa übernimmt die typisch baskisch-landais geprägten Architekturelemente der GAUME-Häuser. Der Wohnbereich von etwa 40 m² ist um einen Kamin und eine offene Küche herum organisiert und öffnet sich direkt auf eine erste Terrasse von etwa 20 m². Zwei weitere Terrassen im Gartengeschoss erweitern die Wohnbereiche nach außen und schaffen mehrere geschützte Aufenthaltsbereiche mit Südausrichtung.
Das Grundstück wurde so gestaltet, dass eine angenehme Verbindung zwischen den Außenbereichen entsteht und gleichzeitig die Privatsphäre gewahrt bleibt. Die Anschlüsse für den Bau eines Swimmingpools auf der Südseite des Gartens wurden bereits vorgesehen.
Die Innenaufteilung eignet sich ideal für ein komfortables Familienleben sowie für den Empfang von Gästen. Das Haus verfügt über fünf Schlafzimmer auf zwei Ebenen, von denen mehrere einen unabhängigen Zugang nach außen besitzen. Diese Konfiguration ist besonders gefragt für Ferienhäuser oder hochwertige saisonale Vermietungen. Drei Duschbäder sowie zwei WC ergänzen die Immobilie.
Der sehr gute Allgemeinzustand, die Bauqualität des Unternehmens GAUME sowie die Größe des Grundstücks machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in diesem begehrten Wohnviertel von Pyla-sur-Mer.
Ein Gartenhaus sowie Stellplätze für zwei Fahrzeuge auf dem Grundstück vervollständigen das Angebot.
Diese Familienvilla mit etwa 140 m² Wohnfläche vereint fünf Schlafzimmer, mehrere Terrassen, einen nach Süden ausgerichteten Garten und die Möglichkeit zum Bau eines Pools in einer der gefragtesten Wohnlagen von Pyla-sur-Mer.
Eine Immobilie für alle, die das Lebensgefühl des Bassin d’Arcachon zwischen Meer, Pinienwald und eleganter Küstenatmosphäre genießen möchten.
