Haus zum Verkauf in Pyla-sur-Mer Pyla-sur-Mer – Cercle de Voile – Ermitage

Referenz MZIBA1405

Verkaufspreis

2.520.000 €

Gebühren inbegriffen, vom Verkäufer zu zahlen

136 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
3
Schlafzimmer
1 050 m²
Grundstück

Beschreibung

Pyla-sur-Mer – Cercle de Voile – Ermitage

Michael Zingraf Real Estate – Bassin d’Arcachon präsentiert exklusiv diese elegante Villa im Gaume-Stil in idealer Lage in Pyla-sur-Mer, im begehrten Viertel Cercle de Voile und Ermitage, nur wenige Gehminuten von Stränden und Geschäften entfernt. Eingebettet in eine privilegierte Umgebung bietet diese ebenerdige Immobilie ein seltenes Wohnambiente zwischen Wald und dem Bassin d’Arcachon. Die erhöhte Lage, harmonisch in die Natur integriert, eröffnet einen außergewöhnlichen Ausblick: im Vordergrund die majestätischen Pinien des Pyla, dahinter das Bassin mit seinen wechselnden Lichtstimmungen. Das Haus verfügt über einen Eingangsbereich, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit großen Öffnungen nach außen, eine separate Küche sowie ein Arbeitszimmer. Die Wohnräume profitieren vollständig von dem Panorama und der besonders ruhigen Atmosphäre. Das liebevoll angelegte Grundstück unterstreicht den intimen und geschützten Charakter der Immobilie. Weder vom Haus noch von den Außenbereichen aus sind Nachbarhäuser oder andere Bauten sichtbar — einzig der Wald, die Pinien und das Bassin prägen dieses einzigartige Umfeld.

Merkmale

Referenz
MZIBA1405
Typ
Haus
Stadt
Pyla-sur-Mer (33115)
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Fläche
136 m²
Grundstück
1 050 m²

Ausstattung

Fahrradverleih
Kamin
Elektrische Rollläden
Jalousien
Außenbeleuchtung

Galerie

Lage

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Energiediagnostik

Energieklasse

D

Energieverbrauch : 213 kWhEP/m².an

Treibhausgasemissionen

D

CO₂-Emissionen : 45 kgCO2/m².an

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mit Michaël Zingraf Real Estate

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