Haus zum Verkauf in Pyla-sur-Mer PYLA-SUR-MER – 6-ZIMMER-VILLA MIT BLICK AUF DAS BECKEN VON ARCACHON

Referenz MZIBA1342

Verkaufspreis

3.850.000 €

Gebühren inbegriffen, vom Verkäufer zu zahlen

270 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
5
Schlafzimmer
2 300 m²
Grundstück

Beschreibung

PYLA-SUR-MER – 6-ZIMMER-VILLA MIT BLICK AUF DAS BECKEN VON ARCACHON

Michael Zingraf Real Estate präsentiert Ihnen in Pyla-sur-Mer, inmitten einer grünen Oase, diese außergewöhnliche Villa, die Eleganz und Ruhe in Pyla-Sur-Mer verkörpert. Ihre zeitlose Architektur öffnet sich zur Natur hin und bietet vom großzügigen Wohnzimmer und der Terrasse aus einen Panoramablick auf das Bassin d'Arcachon und seine Sonnenuntergänge. Schon beim Betreten wird der Ton angegeben: großzügige Räume, edle Materialien und eine beruhigende Atmosphäre. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer geht in eine separate Küche über. Eine geräumige Master-Suite mit komplettem Badezimmer (Badewanne, Dusche, Frisiertisch und WC) sowie einem Ankleidezimmer bietet absoluten Komfort. Ein zweites Schlafzimmer und ein separates WC vervollständigen diese Etage. Das Gartengeschoss, das für Familie und Gäste konzipiert ist, bietet zwei Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und Ankleidezimmer, ein drittes Schlafzimmer mit Einbauschränken, eine Waschküche und zwei Kellerräume. Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er Privatsphäre und Funktionalität vereint. Im Außenbereich sorgt ein 2300 m² großes, bewaldetes Grundstück für Ruhe und Beschaulichkeit. Eine Doppelgarage vervollständigt dieses außergewöhnliche Anwesen.

Merkmale

Referenz
MZIBA1342
Typ
Haus
Stadt
Pyla-sur-Mer (33115)
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Fläche
270 m²
Grundstück
2 300 m²

Ausstattung

Internet
Sicherheitstür
Brandschutztür
Gartenbewässerung
Fahrradverleih
Elektrotor
Kamin
Schiebefenster
Elektrische Rollläden
Alarmanlage
Doppelverglasung

Galerie

Lage

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Energiediagnostik

Energieklasse

C

Energieverbrauch : 173 kWhEP/m².an

Treibhausgasemissionen

A

CO₂-Emissionen : 5 kgCO2/m².an

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mit Michaël Zingraf Real Estate

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