Beschreibung
Zeitgenössische Villa mit Garten, Pool und Terrassen nahe dem Bassin d’Arcachon
Michael Zingraf Bassin d’Arcachon präsentiert in Gujan-Mestras eine Duplex-Villa aus dem Jahr 2023, gelegen in einer begehrten Umgebung am Rand des Bassin d’Arcachon. In der Nähe der Küste, der Austernhäfen, der Geschäfte sowie der Verbindungen nach Arcachon, La Teste-de-Buch und Bordeaux bietet diese Adresse ein ruhiges, wohnliches und zugleich praktisches Lebensumfeld.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, ausgewogene Volumen und helle Empfangsbereiche mit direkter Verbindung zu den Außenflächen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnbereich mit offener Küche von rund 43 m², der sich großzügig zur Terrasse, zum Pool und zum nach Süden ausgerichteten Garten öffnet. Dieser helle und einladende Wohnraum bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Auf Gartenebene befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, ein Duschbad sowie separate Toiletten. Diese Aufteilung ermöglicht ein komfortables Wohnen auf einer Ebene und bietet zugleich eine hohe Flexibilität, sowohl für einen Hauptwohnsitz als auch für ein Ferienhaus am Bassin d’Arcachon.
Im Obergeschoss führt ein Flur zu zwei weiteren Schlafzimmern mit Stauraum, einem Duschbad mit Toiletten sowie einem Balkon. Die insgesamt vier Schlafzimmer verteilen sich harmonisch auf beide Ebenen und bieten Platz für Familie und Gäste, während die Privatsphäre jedes Einzelnen gewahrt bleibt.
Die Architektur greift die typischen Elemente des Bassin d’Arcachon auf: eine Konstruktion auf Pfählen, Fassaden mit Putz und Holzverkleidung, ein Ziegeldach, Holzvordächer und vom lokalen Stil inspirierte Details. Das Ergebnis ist eine zeitgenössische, schlichte und elegante Villa, die sich harmonisch in ihre Umgebung einfügt.
Die Ausstattung entspricht den heutigen Komfortansprüchen und ist auf eine angenehme Nutzung im Alltag ausgelegt. Im Außenbereich verfügt die Villa über zwei Terrassen, einen Balkon, einen privaten Garten, einen Pool und zwei Stellplätze. Die Außenflächen erweitern die Wohnbereiche auf natürliche Weise und laden dazu ein, die Lebensqualität des Bassin d’Arcachon voll auszukosten.
Die Lage ist ein wesentlicher Vorzug dieser Immobilie. Die Villa befindet sich in der Nähe des Küstenwegs, der Häfen von Gujan-Mestras, der Austernhütten, der Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Arcachon, La Teste-de-Buch, Le Pyla, der TGV-Bahnhof Bordeaux Saint-Jean und der Flughafen Bordeaux-Mérignac sind über die Hauptverkehrsachsen des südlichen Bassins gut erreichbar.
Eine moderne, funktionale und elegante Villa, konzipiert für ein komfortables Familienleben in einer der begehrten Lagen des Bassin d’Arcachon.
