Wohnungen
11.304 €/m²
Medianpreis pro m²
Daten & Entwicklungen
Immobilienmarkt in Saint-Jean-Cap-Ferrat
Erfasste Preise und Transaktionen geben Einblick in den lokalen Immobilienmarkt.
Bezugsjahr: 2025
Kennzahlen
Häuser
19.964 €/m²
Medianpreis pro m²
Transaktionen
62
2025
Jährliche Veränderung
Wohnungen -2,7 %
Häuser +16,9 %
In Saint-Jean-Cap-Ferrat wurden im Jahr 2025 laut den DVF-Daten der französischen Generaldirektion für öffentliche Finanzen (DGFiP), bereitgestellt über Aucadastre, 62 Immobilientransaktionen durchgeführt. Bei Wohnungen liegt der Medianpreis pro Quadratmeter bei 11.304 €, während er bei Häusern 19.964 € beträgt. Es ist festzustellen, dass der Medianpreis pro Quadratmeter für Häuser im Vergleich zum Vorjahr um 16,9 % gestiegen ist, während er bei Wohnungen um 2,7 % gesunken ist. Einige Werte wie der Durchschnittspreis bleiben für diesen Zeitraum unbekannt.
Marktentwicklung
| Jahr | Wohnungen · €/m² | Häuser · €/m² | Transaktionen |
|---|---|---|---|
| 2025 | 11.304 | 19.964 | 62 |
| 2024 | 11.613 | 17.080 | 64 |
| 2023 | 11.795 | 19.686 | 84 |
| 2022 | 12.500 | 18.802 | 103 |
| 2021 | 9.886 | 17.751 | 95 |
| 2020 | 8.529 | 13.211 | 59 |
| 2019 | 9.589 | 17.195 | 55 |
| 2018 | 11.758 | 14.593 | 49 |
| 2017 | 8.972 | 15.500 | 69 |
| 2016 | 8.824 | 21.455 | 48 |
Laut den DVF-Daten der französischen Generaldirektion für öffentliche Finanzen (DGFiP), bereitgestellt über Aucadastre, weist der Immobilienmarkt von Saint-Jean-Cap-Ferrat unterschiedliche Medianwerte pro Quadratmeter für Wohnungen und Häuser auf. Im Jahr 2023 erreichte der Medianwert für Wohnungen 11.795 €/m², während er für Häuser bei 19.686 €/m² lag. Die Zahl der im Jahr 2023 getätigten Transaktionen betrug 84, und 62 für 2025 (das jüngste beobachtete Jahr), was auf eine kontinuierliche, jedoch schwankende Aktivität hinweist. Die geringe Anzahl der jährlich getätigten Verkäufe mahnt jedoch zur Vorsicht bei der Interpretation dieser Preisniveaus.
Preise nach Straße
Eine Auswahl der teuersten und umsatzstärksten Straßen von Aucadastre. Diese Zahlen bilden keine ganzen Stadtviertel ab. Zeitraum und Anzahl der Verkäufe werden für jede Straße angegeben.
Häuser
| Straße | Zeitraum | Medianpreis pro m² | Transaktionen | Verkäufe mit auswertbarem Quadratmeterpreis |
|---|---|---|---|---|
| AV BELLEVUE | 2021–2025 | 24.705 €/m² | 15 | 8 |
| BD GENERAL DE GAULLE | 2021–2025 | 19.452 €/m² | 16 | 10 |
| AV CLAUDE VIGNON | 2021–2025 | 16.867 €/m² | 15 | 10 |
| AV PRINCE RAINIER III | 2021–2025 | 16.279 €/m² | 14 | 7 |
| AV DENIS SEMERIA | 2021–2025 | 15.684 €/m² | 16 | 6 |
Wohnungen
| Straße | Zeitraum | Medianpreis pro m² | Transaktionen | Verkäufe mit auswertbarem Quadratmeterpreis |
|---|---|---|---|---|
| RUE DU CAROUBIER | 2021–2025 | 18.748 €/m² | 8 | 8 |
| CHE DU LIDO | 2021–2025 | 16.437 €/m² | 10 | 7 |
| BD DOMINIQUE DURANDY | 2021–2025 | 15.172 €/m² | 8 | 5 |
| AV JEAN MERMOZ | 2021–2025 | 12.115 €/m² | 15 | 9 |
| AV DENIS SEMERIA | 2021–2025 | 11.427 €/m² | 51 | 30 |
| AV DE LA LIBERATION | 2021–2025 | 11.249 €/m² | 32 | 16 |
| AV DES FLEURS | 2021–2025 | 10.521 €/m² | 15 | 11 |
| AV DE GRASSEUIL | 2021–2025 | 9.746 €/m² | 17 | 9 |
| AV CLAUDE VIGNON | 2021–2025 | 9.388 €/m² | 18 | 9 |
Für den Zeitraum 2021 bis 2025 in Saint-Jean-Cap-Ferrat schwanken die Medianpreise für Häuser je nach Straße erheblich: Die Avenue Bellevue weist einen Medianpreis von 24.705 €/m² bei 8 erfassten von insgesamt 15 durchgeführten Transaktionen auf, während die Avenue Denis Semeria bei 15.684 €/m² liegt (6 erfasste Transaktionen von 16). Bei den Wohnungen verzeichnet die Rue du Caroubier mit 18.748 €/m² bei 8 Transaktionen den höchsten Medianpreis unter den erhobenen Teilmärkten. Laut den DVF-Daten der französischen Generaldirektion für öffentliche Finanzen (DGFiP), bereitgestellt über Aucadastre, verdeutlichen diese Preisunterschiede die örtliche Heterogenität, und die geringe Anzahl an Transaktionen in einigen Straßen legt eine vorsichtige Interpretation der Medianwerte nahe.
Michaël Zingraf Real Estate
Der Markt für hochwertige Immobilien
Analyse des Michaël Zingraf Real Estate-Verkaufskatalogs: aktive Immobilien in dieser Gemeinde, die in dieser Sprache angezeigt werden. Es handelt sich um Angebotspreise, nicht um erzielte Verkaufspreise. Der Quadratmeterpreis basiert auf der angegebenen Fläche; alle Immobilientypen sind enthalten.
Immobilien zum Verkauf
6
Median der Angebotspreise
15.500.000 €
Auf Basis von 6 Immobilien
Median des Angebotspreises pro m²
38.234 €/m²
Auf Basis von 6 Immobilien
Spanne der Angebotspreise
1.590.000 € – 29.000.000 €
Immobilientypen
- Haus
- 4
- Wohnung
- 2
Immobilien nach Preisklasse
- Unter 1 Mio. €
- 0
- 1 Mio. € bis unter 2 Mio. €
- 1
- 2 Mio. € bis unter 5 Mio. €
- 1
- Ab 5 Mio. €
- 4
0 Immobilien ohne auswertbaren öffentlichen Preis sind von Preisberechnungen und Preisklassen ausgeschlossen. Im Katalog und bei den Immobilientypen werden sie mitgezählt.
Katalog analysiert am 26. September 2026
In Saint-Jean-Cap-Ferrat führt der aktuelle Katalog von Michaël Zingraf Real Estate sechs Immobilien im Prestige-Segment zum Verkauf, darunter vier Häuser und zwei Wohnungen. Der Median der geforderten Preise liegt bei 15.500.000 €, was etwa 38.234 € pro Quadratmeter entspricht. Die angebotenen Objekte decken eine große Preisspanne ab, von 1.590.000 € bis 29.000.000 €. Vier von sechs Immobilien liegen in der Preisklasse von fünf Millionen Euro und mehr, was auf ein Angebot hinweist, das von hochwertigen Anwesen dominiert wird.
Michaël Zingraf Real Estate
Was Kaufinteressenten suchen
Im angegebenen Jahr erfasste Kaufanfragen, einschließlich inzwischen abgeschlossener Suchen. Die Budgets entsprechen den angegebenen Höchstbeträgen in Euro.
Median des maximalen Budgets
10.000.000 €
Durchschnittliches maximales Budget
19.829.500 €
Gesuchte Immobilientypen
Angaben für 95,0 % der Anfragen vorhanden.
- Häuser
- 68,4 %
- Wohnungen
- 31,6 %
Sprachen
Angaben für 100,0 % der Anfragen vorhanden.
- FR
- 20,0 %
- EN
- 80,0 %
- DE
- 10,0 %
Herkunftsland der Anfrage
Angaben für 80,0 % der Anfragen vorhanden.
Land anhand der internationalen Telefonnummer ermittelt; daraus lassen sich weder Wohnsitz noch Staatsangehörigkeit ableiten.
- Schweiz
- 12,5 %
- Vereinigte Staaten
- 12,5 %
- Irland
- 12,5 %
- Ukraine
- 6,3 %
- Frankreich
- 18,8 %
- Australien
- 6,3 %
- Vereinigte Arabische Emirate
- 6,3 %
- Georgien
- 6,3 %
- Iran
- 6,3 %
- Deutschland
- 6,3 %
- Schweden
- 6,3 %
Budgetverteilung
Angaben für 100,0 % der Anfragen vorhanden.
- Unter 1 Mio. €
- 10,0 %
- 2 bis unter 3 Mio. €
- 10,0 %
- 3 bis unter 5 Mio. €
- 10,0 %
- 5 bis unter 10 Mio. €
- 20,0 %
- Ab 10 Mio. €
- 50,0 %
Die Prozentangaben beziehen sich auf Anfragen mit Angaben zum jeweiligen Merkmal. Mehrere Immobilientypen und Sprachen sind möglich, daher kann die Summe über 100 % liegen. Die Kriterien entsprechen dem aktuellen Datenstand im CRM.
Stichprobendaten aus dem CRM von Michaël Zingraf Real Estate, basierend auf 20 im Jahr 2025 erfassten Anfragen.
Die von Michaël Zingraf Real Estate in Saint-Jean-Cap-Ferrat für 2025 erfassten Kaufanfragen weisen hohe maximale Budgets auf: Die Hälfte der eingetragenen Anfragen bezieht sich auf Immobilien ab 10 Millionen Euro. Häuser sind besonders gefragt und machen 68,4 % der bekannten Suchanfragen aus. Von den eingetragenen Anfragen werden 80 % auf Englisch gestellt, und Telefonnummern aus Frankreich, der Schweiz, den Vereinigten Staaten und Irland sind laut den Daten unserer internen Systeme stark vertreten.
Quellen und Methodik
Medianpreise der tatsächlichen Transaktionen, keine Angebotspreise. Wohnungen und Häuser werden getrennt betrachtet. Die Gesamtzahl der Transaktionen umfasst mehr Verkäufe als die Berechnung der Medianpreise.
Quelle: Demandes de valeurs foncières (DGFiP), über Aucadastre. Weiterverwendung unter der Licence Ouverte 2.0 (Etalab). Aucadastre
Daten abgerufen am 24. September 2026
Unsere Immobilien zum Verkauf in Saint-Jean-Cap-Ferrat
Entdecken Sie unsere Auswahl an Immobilien zum Verkauf in Saint-Jean-Cap-Ferrat. Erkunden Sie die Angebote von Michaël Zingraf Real Estate nach Immobilientyp und Stadtviertel und finden Sie die Immobilie, die zu Ihren Plänen passt.
Die Einschätzung unseres lokalen Experten
In Saint-Jean-Cap-Ferrat spiegelt unsere aktuelle Auswahl eine Vorherrschaft hochwertiger Immobilien wider, mit einem angezeigten Medianpreis von 15.500.000 € und einem überwiegenden Anteil von Häusern unter den angebotenen Objekten, ergänzt durch einige Wohnungen. Bei den für 2025 erfassten Kaufprojekten, laut den Daten unserer internen Systeme, entfallen 68 % der Anfragen auf Häuser, während die Hälfte der angegebenen Budgets bei 10 Mio. € oder mehr liegt, was auf die Bedeutung der internationalen Kundschaft für außergewöhnliche Immobilien hinweist. Angesichts dieser vielfältigen Kriterien und der unterschiedlichen Erwartungen begleitet Michaël Zingraf Real Estate jedes Projekt, indem eine stimmige Auswahl angeboten und eine persönliche Betreuung gewährleistet wird – von der sorgfältigen Bedürfnisanalyse bis zum Abschluss der Transaktion, in einem Klima des Vertrauens und der Diskretion.
Christophe LEMIEUX
Property Broker