Wohnungen
4.651 €/m²
Medianpreis pro m²
Daten & Entwicklungen
Immobilienmarkt in Pyla-sur-Mer
Erfasste Preise und Transaktionen geben Einblick in den lokalen Immobilienmarkt.
Bezugsjahr: 2025
Kennzahlen
Häuser
5.212 €/m²
Medianpreis pro m²
Transaktionen
688
2025
Jährliche Veränderung
Wohnungen -8,3 %
Häuser -3,9 %
Der Immobilienmarkt von Pyla-sur-Mer verzeichnet laut den DVF-Daten der französischen Generaldirektion für öffentliche Finanzen (DGFiP), bereitgestellt über Aucadastre, im Jahr 2025 insgesamt 688 Transaktionen. Auf diesem Markt liegt der Medianpreis pro Quadratmeter für Wohnungen bei 4.651 Euro, während er für Häuser 5.212 Euro erreicht. Es ist ein Rückgang der Medianpreise innerhalb eines Jahres zu beobachten: -8,3 % für Wohnungen und -3,9 % für Häuser. Die nach Typologie aufgeschlüsselten Volumina bleiben unvollständig, was die Analyse in bestimmten Kategorien einschränkt.
Marktentwicklung
| Jahr | Wohnungen · €/m² | Häuser · €/m² | Transaktionen |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4.651 | 5.212 | 688 |
| 2024 | 5.071 | 5.421 | 567 |
| 2023 | 4.808 | 5.987 | 651 |
| 2022 | 4.929 | 6.000 | 837 |
| 2021 | 4.525 | 5.033 | 896 |
| 2020 | 4.048 | 4.417 | 731 |
| 2019 | 3.824 | 4.312 | 895 |
| 2018 | 3.500 | 4.062 | 1.034 |
| 2017 | 3.102 | 3.542 | 1.250 |
| 2016 | 3.003 | 3.320 | 1.028 |
In Pyla-sur-Mer wurde festgestellt, dass das Transaktionsvolumen von Jahr zu Jahr schwankt, mit 567 registrierten Verkäufen im Jahr 2024 und 688 im Jahr 2025, laut den DVF-Daten der französischen Generaldirektion für öffentliche Finanzen (DGFiP), bereitgestellt über Aucadastre. Bei den Wohnungen verändert sich der Medianpreis pro Quadratmeter von 5.071 Euro im Jahr 2024 auf 4.651 Euro im Jahr 2025. Bei den Häusern erreicht der Median 5.421 Euro/m² im Jahr 2024 und 5.212 Euro/m² im Jahr 2025. Diese Zahlen veranschaulichen Wertschwankungen und keine linearen Entwicklungen von Jahr zu Jahr.
Preise nach Straße
Eine Auswahl der teuersten und umsatzstärksten Straßen von Aucadastre. Diese Zahlen bilden keine ganzen Stadtviertel ab. Zeitraum und Anzahl der Verkäufe werden für jede Straße angegeben.
Häuser
| Straße | Zeitraum | Medianpreis pro m² | Transaktionen | Verkäufe mit auswertbarem Quadratmeterpreis |
|---|---|---|---|---|
| AV DE L ERMITAGE PYLA | 2021–2025 | 20.000 €/m² | 7 | 7 |
| AV DES PINS PYLA | 2021–2025 | 14.412 €/m² | 6 | 5 |
| BD DE L OCEAN PYLA | 2021–2025 | 14.027 €/m² | 37 | 26 |
| AV CHAPELLE FORESTIERE PYLA | 2021–2025 | 13.187 €/m² | 12 | 12 |
| AV DES CHENES LE PYLA | 2021–2025 | 13.159 €/m² | 7 | 6 |
| RUE NOTRE DAME DES MONTS | 2021–2025 | 5.957 €/m² | 32 | 30 |
| LOT LES SOLARIALES | 2021–2025 | 5.870 €/m² | 28 | 28 |
| RUE ANDRE LESCA | 2021–2025 | 5.547 €/m² | 26 | 20 |
| AV CHARLES DE GAULLE | 2021–2025 | 4.861 €/m² | 23 | 22 |
Wohnungen
| Straße | Zeitraum | Medianpreis pro m² | Transaktionen | Verkäufe mit auswertbarem Quadratmeterpreis |
|---|---|---|---|---|
| RUE MANCILLIA | 2021–2025 | 8.526 €/m² | 6 | 6 |
| BD DE L OCEAN PYLA | 2021–2025 | 7.756 €/m² | 20 | 11 |
| RUE DE L AIGUILLON | 2021–2025 | 6.888 €/m² | 13 | 10 |
| RUE SAPONAIRES | 2021–2025 | 6.800 €/m² | 10 | 5 |
| CHE DE BRAOUET | 2021–2025 | 6.042 €/m² | 6 | 5 |
| RUE FRANCOIS LEGALLAIS | 2021–2025 | 5.149 €/m² | 32 | 31 |
| RUE VICTOR HUGO | 2021–2025 | 4.794 €/m² | 37 | 36 |
| RUE DU PDT CARNOT | 2021–2025 | 4.706 €/m² | 37 | 35 |
| RUE PIERRE DIGNAC | 2021–2025 | 4.549 €/m² | 48 | 48 |
| AV GUSTAVE EIFFEL | 2021–2025 | 2.087 €/m² | 28 | 26 |
In Pyla-sur-Mer variieren die Quadratmeterpreise für Häuser je nach Straße deutlich, laut den DVF-Daten der französischen Generaldirektion für öffentliche Finanzen (DGFiP), bereitgestellt über Aucadastre. Einige Adressen, wie die Avenue de l’Ermitage, weisen einen Median von 20.000 €/m² bei 7 Transaktionen aus, während andere, wie die Avenue Charles de Gaulle, bei etwa 4.861 €/m² liegen (22 erfasste Verkäufe mit Preis). Bei den Wohnungen liegt der Median zwischen 2.087 €/m² (Avenue Gustave Eiffel) und 8.526 €/m² (Rue Mancillia), was ausgeprägte Unterschiede je nach Lage und Objekttyp, aber auch teils geringe Fallzahlen widerspiegelt.
Michaël Zingraf Real Estate
Der Markt für hochwertige Immobilien
Analyse des Michaël Zingraf Real Estate-Verkaufskatalogs: aktive Immobilien in dieser Gemeinde, die in dieser Sprache angezeigt werden. Es handelt sich um Angebotspreise, nicht um erzielte Verkaufspreise. Der Quadratmeterpreis basiert auf der angegebenen Fläche; alle Immobilientypen sind enthalten.
Immobilien zum Verkauf
38
Median der Angebotspreise
1.947.500 €
Auf Basis von 38 Immobilien
Median des Angebotspreises pro m²
11.957 €/m²
Auf Basis von 37 Immobilien
Spanne der Angebotspreise
598.000 € – 13.000.000 €
Immobilientypen
- Haus
- 38
Immobilien nach Preisklasse
- Unter 1 Mio. €
- 4
- 1 Mio. € bis unter 2 Mio. €
- 18
- 2 Mio. € bis unter 5 Mio. €
- 13
- Ab 5 Mio. €
- 3
0 Immobilien ohne auswertbaren öffentlichen Preis sind von Preisberechnungen und Preisklassen ausgeschlossen. Im Katalog und bei den Immobilientypen werden sie mitgezählt.
Katalog analysiert am 26. September 2026
Michaël Zingraf Real Estate
Was Kaufinteressenten suchen
Im angegebenen Jahr erfasste Kaufanfragen, einschließlich inzwischen abgeschlossener Suchen. Die Budgets entsprechen den angegebenen Höchstbeträgen in Euro.
Median des maximalen Budgets
1.900.000 €
Durchschnittliches maximales Budget
2.304.867 €
Gesuchte Immobilientypen
Angaben für 98,4 % der Anfragen vorhanden.
- Häuser
- 96,7 %
- Wohnungen
- 19,2 %
- Sonstige / keine Angabe
- 5,0 %
Sprachen
Angaben für 100,0 % der Anfragen vorhanden.
- FR
- 98,4 %
- Sonstige / keine Angabe
- 1,6 %
Herkunftsland der Anfrage
Angaben für 94,3 % der Anfragen vorhanden.
Land anhand der internationalen Telefonnummer ermittelt; daraus lassen sich weder Wohnsitz noch Staatsangehörigkeit ableiten.
- Frankreich
- 88,7 %
- Deutschland
- 1,7 %
- Vereinigte Staaten
- 0,9 %
- Vereinigtes Königreich
- 1,7 %
- Niederlande
- 0,9 %
- Spanien
- 0,9 %
- Belgien
- 3,5 %
- Schweiz
- 0,9 %
- Guadeloupe
- 0,9 %
Budgetverteilung
Angaben für 98,4 % der Anfragen vorhanden.
- Unter 1 Mio. €
- 15,0 %
- 1 bis unter 2 Mio. €
- 36,7 %
- 2 bis unter 3 Mio. €
- 27,5 %
- 3 bis unter 5 Mio. €
- 13,3 %
- 5 bis unter 10 Mio. €
- 6,7 %
- Ab 10 Mio. €
- 0,8 %
Die Prozentangaben beziehen sich auf Anfragen mit Angaben zum jeweiligen Merkmal. Mehrere Immobilientypen und Sprachen sind möglich, daher kann die Summe über 100 % liegen. Die Kriterien entsprechen dem aktuellen Datenstand im CRM.
Stichprobendaten aus dem CRM von Michaël Zingraf Real Estate, basierend auf 122 im Jahr 2025 erfassten Anfragen.
In Pyla-sur-Mer im Jahr 2025 bleibt laut den Daten unserer internen Systeme unter den erfassten Anfragen das Haus die am stärksten nachgefragte Immobilienart (96,7 %), während Wohnungen in 19,2 % der Fälle relevant sind, was die Bedeutung der Typologie in diesem Sektor verdeutlicht. Die angegebenen maximalen Budgets liegen überwiegend zwischen 1 und 2 Millionen Euro (36,7 %), gefolgt vom Segment zwischen 2 und 3 Millionen Euro (27,5 %). Schließlich stammt die große Mehrheit der erfassten Anfragen von Telefonnummern mit Bezug zu Frankreich (88,7 %), was die hauptsächlich inländische Attraktivität dieses Premium-Marktes bestätigt.
Quellen und Methodik
Medianpreise der tatsächlichen Transaktionen, keine Angebotspreise. Wohnungen und Häuser werden getrennt betrachtet. Die Gesamtzahl der Transaktionen umfasst mehr Verkäufe als die Berechnung der Medianpreise.
Quelle: Demandes de valeurs foncières (DGFiP), über Aucadastre. Weiterverwendung unter der Licence Ouverte 2.0 (Etalab). Aucadastre
Daten abgerufen am 24. September 2026
Unsere Immobilien zum Verkauf in Pyla-sur-Mer
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