Wohnungen
4.845 €/m²
Medianpreis pro m²
Daten & Entwicklungen
Immobilienmarkt in Nice
Erfasste Preise und Transaktionen geben Einblick in den lokalen Immobilienmarkt.
Bezugsjahr: 2025
Kennzahlen
Häuser
6.500 €/m²
Medianpreis pro m²
Transaktionen
10.590
2025
Jährliche Veränderung
Wohnungen +2,4 %
Häuser +1,6 %
Marktentwicklung
| Jahr | Wohnungen · €/m² | Häuser · €/m² | Transaktionen |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4.845 | 6.500 | 10.590 |
| 2024 | 4.733 | 6.400 | 9.455 |
| 2023 | 4.684 | 6.448 | 10.545 |
| 2022 | 4.464 | 6.116 | 12.777 |
| 2021 | 4.222 | 5.652 | 12.123 |
| 2020 | 4.026 | 5.283 | 11.140 |
| 2019 | 3.845 | 5.240 | 11.940 |
| 2018 | 3.684 | 5.208 | 11.163 |
| 2017 | 3.563 | 5.067 | 10.844 |
| 2016 | 3.467 | 4.842 | 9.469 |
Preise nach Straße
Eine Auswahl der teuersten und umsatzstärksten Straßen von Aucadastre. Diese Zahlen bilden keine ganzen Stadtviertel ab. Zeitraum und Anzahl der Verkäufe werden für jede Straße angegeben.
Wohnungen
| Straße | Zeitraum | Medianpreis pro m² | Transaktionen | Verkäufe mit auswertbarem Quadratmeterpreis |
|---|---|---|---|---|
| AV JEAN LORRAIN | 2021–2025 | 15.610 €/m² | 17 | 13 |
| QUAI ETATS UNIS | 2021–2025 | 14.286 €/m² | 13 | 13 |
| QUAI PAPACINO | 2021–2025 | 11.588 €/m² | 20 | 17 |
| CHE DU VINAIGRIER | 2021–2025 | 10.775 €/m² | 14 | 14 |
| RUE DES PONCHETTES | 2021–2025 | 10.494 €/m² | 22 | 22 |
| RUE DE FRANCE | 2021–2025 | 6.025 €/m² | 610 | 582 |
| AV CORNICHE FLEURIE | 2021–2025 | 5.133 €/m² | 596 | 585 |
| AV DE LA LANTERNE | 2021–2025 | 5.000 €/m² | 598 | 581 |
| AV DE LA CALIFORNIE | 2021–2025 | 4.536 €/m² | 711 | 688 |
| AV SAINTE MARGUERITE | 2021–2025 | 4.157 €/m² | 622 | 613 |
Häuser
| Straße | Zeitraum | Medianpreis pro m² | Transaktionen | Verkäufe mit auswertbarem Quadratmeterpreis |
|---|---|---|---|---|
| AV GERMAINE | 2021–2025 | 14.286 €/m² | 6 | 5 |
| AV HESPERIDES | 2021–2025 | 12.667 €/m² | 11 | 9 |
| PARC ORANGINI | 2021–2025 | 12.464 €/m² | 5 | 5 |
| AV DES CHENES VICTORIA PARK | 2021–2025 | 11.907 €/m² | 5 | 5 |
| BD PRINCESSE GRACE DE MONACO | 2021–2025 | 11.071 €/m² | 5 | 5 |
| AV DE PESSICART | 2021–2025 | 6.682 €/m² | 63 | 58 |
| AV DE GAIRAUT | 2021–2025 | 6.507 €/m² | 42 | 42 |
| COR DES OLIVIERS | 2021–2025 | 6.019 €/m² | 48 | 45 |
| RTE DE BELLET | 2021–2025 | 5.438 €/m² | 76 | 72 |
| BD DE LA MADELEINE | 2021–2025 | 3.625 €/m² | 47 | 40 |
Michaël Zingraf Real Estate
Der Markt für hochwertige Immobilien
Analyse des Michaël Zingraf Real Estate-Verkaufskatalogs: aktive Immobilien in dieser Gemeinde, die in dieser Sprache angezeigt werden. Es handelt sich um Angebotspreise, nicht um erzielte Verkaufspreise. Der Quadratmeterpreis basiert auf der angegebenen Fläche; alle Immobilientypen sind enthalten.
Immobilien zum Verkauf
16
Median der Angebotspreise
2.250.000 €
Auf Basis von 16 Immobilien
Median des Angebotspreises pro m²
10.399 €/m²
Auf Basis von 16 Immobilien
Spanne der Angebotspreise
890.000 € – 11.750.000 €
Immobilientypen
- Haus
- 11
- Wohnung
- 4
- Büro
- 1
Immobilien nach Preisklasse
- Unter 1 Mio. €
- 2
- 1 Mio. € bis unter 2 Mio. €
- 3
- 2 Mio. € bis unter 5 Mio. €
- 8
- Ab 5 Mio. €
- 3
0 Immobilien ohne auswertbaren öffentlichen Preis sind von Preisberechnungen und Preisklassen ausgeschlossen. Im Katalog und bei den Immobilientypen werden sie mitgezählt.
Katalog analysiert am 10. November 2026
Michaël Zingraf Real Estate
Was Kaufinteressenten suchen
Im angegebenen Jahr erfasste Kaufanfragen, einschließlich inzwischen abgeschlossener Suchen. Die Budgets entsprechen den angegebenen Höchstbeträgen in Euro.
Median des maximalen Budgets
1.730.000 €
Durchschnittliches maximales Budget
2.364.182 €
Gesuchte Immobilientypen
Angaben für 96,4 % der Anfragen vorhanden.
- Häuser
- 51,7 %
- Wohnungen
- 49,4 %
- Sonstige / keine Angabe
- 0,2 %
Sprachen
Angaben für 100,0 % der Anfragen vorhanden.
- FR
- 83,4 %
- EN
- 19,8 %
- DE
- 0,2 %
- Sonstige / keine Angabe
- 0,6 %
Herkunftsland der Anfrage
Angaben für 84,8 % der Anfragen vorhanden.
Land anhand der internationalen Telefonnummer ermittelt; daraus lassen sich weder Wohnsitz noch Staatsangehörigkeit ableiten.
- Frankreich
- 66,3 %
- Saudi-Arabien
- 0,5 %
- Vereinigte Staaten
- 7,1 %
- Schweiz
- 4,0 %
- Vereinigte Arabische Emirate
- 0,7 %
- Deutschland
- 2,8 %
- Türkei
- 0,2 %
- Schweden
- 2,1 %
- Polen
- 0,9 %
- Vereinigtes Königreich
- 3,5 %
- Australien
- 0,5 %
- Lettland
- 0,2 %
- Belgien
- 1,9 %
- Spanien
- 0,7 %
- Estland
- 0,5 %
- Luxemburg
- 0,7 %
- Finnland
- 0,5 %
- Irland
- 0,5 %
- Italien
- 1,2 %
- Kroatien
- 0,2 %
- Dänemark
- 1,2 %
- Norwegen
- 0,2 %
- Bahrain
- 0,2 %
- Israel
- 0,5 %
- Niederlande
- 0,7 %
- Sonderverwaltungsregion Hongkong
- 0,2 %
- Malaysia
- 0,2 %
- Französisch-Polynesien
- 0,2 %
- Österreich
- 0,2 %
- Russland
- 0,2 %
- Bulgarien
- 0,2 %
- Portugal
- 0,2 %
- Uganda
- 0,2 %
- Indien
- 0,2 %
Budgetverteilung
Angaben für 90,2 % der Anfragen vorhanden.
- Unter 1 Mio. €
- 5,1 %
- 1 bis unter 2 Mio. €
- 56,5 %
- 2 bis unter 3 Mio. €
- 13,3 %
- 3 bis unter 5 Mio. €
- 18,2 %
- 5 bis unter 10 Mio. €
- 4,0 %
- Ab 10 Mio. €
- 2,9 %
Die Prozentangaben beziehen sich auf Anfragen mit Angaben zum jeweiligen Merkmal. Mehrere Immobilientypen und Sprachen sind möglich, daher kann die Summe über 100 % liegen. Die Kriterien entsprechen dem aktuellen Datenstand im CRM.
Stichprobendaten aus dem CRM von Michaël Zingraf Real Estate, basierend auf 500 im Jahr 2025 erfassten Anfragen.
Quellen und Methodik
Medianpreise der tatsächlichen Transaktionen, keine Angebotspreise. Wohnungen und Häuser werden getrennt betrachtet. Die Gesamtzahl der Transaktionen umfasst mehr Verkäufe als die Berechnung der Medianpreise.
Quelle: Demandes de valeurs foncières (DGFiP), über Aucadastre. Weiterverwendung unter der Licence Ouverte 2.0 (Etalab). Aucadastre
Daten abgerufen am 1. November 2026
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