Wohnungen
4.649 €/m²
Medianpreis pro m²
Daten & Entwicklungen
Immobilienmarkt in Mougins
Erfasste Preise und Transaktionen geben Einblick in den lokalen Immobilienmarkt.
Bezugsjahr: 2025
Kennzahlen
Häuser
7.481 €/m²
Medianpreis pro m²
Transaktionen
487
2025
Jährliche Veränderung
Wohnungen -2,1 %
Häuser +8,8 %
In Mougins im Jahr 2025 beträgt laut den Daten unserer internen Systeme zufolge aus den bei Aucadastre erfassten Transaktionen der Medianpreis pro Quadratmeter für eine Wohnung 4.649 €, gegenüber 7.481 € für ein Haus. Die jährliche Veränderung weist auf einen Rückgang des Medianpreises für Wohnungen um 2,1 % und einen Anstieg für Häuser um 8,8 % hin. Diese Zahlen spiegeln je nach Immobilientyp unterschiedliche Entwicklungen wider und können dazu beitragen, einen Kauf- oder Verkaufsplan in der Gemeinde besser auszurichten. Das insgesamt erfasste Transaktionsvolumen aller Immobilientypen summiert sich auf 487 Vorgänge, doch bleiben die Details zu den verkauften Flächen oder den globalen Medianwerten unbekannt.
Marktentwicklung
| Jahr | Wohnungen · €/m² | Häuser · €/m² | Transaktionen |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4.649 | 7.481 | 487 |
| 2024 | 4.747 | 6.878 | 426 |
| 2023 | 4.560 | 7.280 | 553 |
| 2022 | 4.478 | 6.576 | 634 |
| 2021 | 4.454 | 6.063 | 652 |
| 2020 | 4.143 | 5.437 | 645 |
| 2019 | 3.975 | 5.214 | 605 |
| 2018 | 3.938 | 5.271 | 499 |
| 2017 | 3.928 | 4.959 | 527 |
| 2016 | 3.854 | 4.824 | 452 |
In Mougins, laut den Daten unserer internen Systeme, zeigt sich, dass die Gesamtzahl der jährlichen Verkäufe in den letzten Jahren schwankte, mit 553 registrierten Transaktionen im Jahr 2023 und 487 im Jahr 2025, ohne linearen Trend. Bei Wohnungen lag der Medianpreis pro Quadratmeter zwischen 3.854 Euro im Jahr 2016 und 4.747 Euro im Jahr 2024, dann 4.649 Euro im Jahr 2025. Für Häuser sind die Medianpreise pro Quadratmeter regelmäßig höher als bei Wohnungen und erreichten 7.481 Euro im Jahr 2025, nachdem sie in den Vorjahren schwankten. Bei der Interpretation ist Vorsicht geboten, insbesondere wenn die Zahl der für die Medianermittlung herangezogenen Transaktionen gering ist. Diese Beobachtungen stammen ausschließlich aus den in Mougins getätigten Transaktionen und berücksichtigen keine anderen Quellen.
Preise nach Straße
Eine Auswahl der teuersten und umsatzstärksten Straßen von Aucadastre. Diese Zahlen bilden keine ganzen Stadtviertel ab. Zeitraum und Anzahl der Verkäufe werden für jede Straße angegeben.
Häuser
| Straße | Zeitraum | Medianpreis pro m² | Transaktionen | Verkäufe mit auswertbarem Quadratmeterpreis |
|---|---|---|---|---|
| CHE DES COLLES | 2021–2025 | 11.325 €/m² | 15 | 9 |
| CHE DE PIGRANEL | 2021–2025 | 9.979 €/m² | 11 | 6 |
| BD COURTELINE | 2021–2025 | 9.821 €/m² | 16 | 13 |
| CHE DE LA CHAPELLE | 2021–2025 | 9.811 €/m² | 8 | 6 |
| CHE PABLO PICASSO | 2021–2025 | 9.481 €/m² | 8 | 5 |
| CHE DU GRAND VALLON | 2021–2025 | 7.187 €/m² | 39 | 37 |
| AV MAL ALPHONSE JUIN | 2021–2025 | 6.220 €/m² | 29 | 25 |
| CHE DE LA GRANDE BASTIDE | 2021–2025 | 5.933 €/m² | 31 | 29 |
| CHE DES CABRIERES | 2021–2025 | 5.910 €/m² | 42 | 36 |
| RTE DE LA ROQUETTE | 2021–2025 | 5.817 €/m² | 30 | 25 |
Wohnungen
| Straße | Zeitraum | Medianpreis pro m² | Transaktionen | Verkäufe mit auswertbarem Quadratmeterpreis |
|---|---|---|---|---|
| AV DU ROI | 2021–2025 | 7.292 €/m² | 17 | 17 |
| AV GEN DE GAULLE | 2021–2025 | 6.094 €/m² | 25 | 14 |
| AV DE TOURNAMY | 2021–2025 | 5.968 €/m² | 24 | 16 |
| CHE DE LA TIRE | 2021–2025 | 5.330 €/m² | 30 | 12 |
| CHE DU GRAND VALLON | 2021–2025 | 5.216 €/m² | 17 | 14 |
| VOIE JULIA | 2021–2025 | 5.153 €/m² | 62 | 59 |
| RUE DE FONTVIEILLE | 2021–2025 | 4.932 €/m² | 73 | 14 |
| CHE DE L HUBAC | 2021–2025 | 4.663 €/m² | 57 | 29 |
| PL DES ARCADES | 2021–2025 | 4.302 €/m² | 82 | 58 |
| RUE DU CHERCHE MIDI | 2021–2025 | 4.048 €/m² | 73 | 35 |
In Mougins zeigen die zwischen 2021 und 2025 getätigten Transaktionen erhebliche Unterschiede beim Quadratmeterpreis je nach Straße, sowohl für Häuser als auch für Wohnungen. Bei den Häusern weist der Chemin des Colles mit 11.325 €/m² einen deutlich höheren Medianpreis auf als Achsen wie der Chemin des Cabrières (5.910 €/m²) oder die Route de la Roquette (5.817 €/m²). Bei den Wohnungen konzentrierte sich die größte Zahl der Transaktionen auf die Place des Arcades mit einem Medianpreis von 4.302 €/m², während die Avenue du Roi 7.292 €/m² erreicht. Diese Daten verdeutlichen die Heterogenität des Marktes auf Straßenebene, was bei jeder Schätzung oder jedem Projekt in der Gemeinde berücksichtigt werden sollte.
Michaël Zingraf Real Estate
Der Markt für hochwertige Immobilien
Analyse des Michaël Zingraf Real Estate-Verkaufskatalogs: aktive Immobilien in dieser Gemeinde, die in dieser Sprache angezeigt werden. Es handelt sich um Angebotspreise, nicht um erzielte Verkaufspreise. Der Quadratmeterpreis basiert auf der angegebenen Fläche; alle Immobilientypen sind enthalten.
Immobilien zum Verkauf
28
Median der Angebotspreise
3.547.500 €
Auf Basis von 28 Immobilien
Median des Angebotspreises pro m²
11.060 €/m²
Auf Basis von 28 Immobilien
Spanne der Angebotspreise
980.000 € – 27.900.000 €
Immobilientypen
- Haus
- 28
Immobilien nach Preisklasse
- Unter 1 Mio. €
- 1
- 1 Mio. € bis unter 2 Mio. €
- 4
- 2 Mio. € bis unter 5 Mio. €
- 13
- Ab 5 Mio. €
- 10
0 Immobilien ohne auswertbaren öffentlichen Preis sind von Preisberechnungen und Preisklassen ausgeschlossen. Im Katalog und bei den Immobilientypen werden sie mitgezählt.
Katalog analysiert am 28. September 2026
Michaël Zingraf Real Estate
Was Kaufinteressenten suchen
Im angegebenen Jahr erfasste Kaufanfragen, einschließlich inzwischen abgeschlossener Suchen. Die Budgets entsprechen den angegebenen Höchstbeträgen in Euro.
Median des maximalen Budgets
3.240.000 €
Durchschnittliches maximales Budget
13.467.333 €
Gesuchte Immobilientypen
Angaben für 88,8 % der Anfragen vorhanden.
- Häuser
- 94,7 %
- Wohnungen
- 4,2 %
- Sonstige / keine Angabe
- 5,3 %
Sprachen
Angaben für 100,0 % der Anfragen vorhanden.
- FR
- 66,4 %
- EN
- 37,4 %
Herkunftsland der Anfrage
Angaben für 90,7 % der Anfragen vorhanden.
Land anhand der internationalen Telefonnummer ermittelt; daraus lassen sich weder Wohnsitz noch Staatsangehörigkeit ableiten.
- Frankreich
- 47,4 %
- Niederlande
- 4,1 %
- Luxemburg
- 2,1 %
- Vereinigte Arabische Emirate
- 4,1 %
- Vereinigtes Königreich
- 11,3 %
- Schweiz
- 2,1 %
- Deutschland
- 5,2 %
- Singapur
- 1,0 %
- Finnland
- 1,0 %
- Vereinigte Staaten
- 4,1 %
- Saudi-Arabien
- 1,0 %
- Belgien
- 6,2 %
- Russland
- 1,0 %
- Kanada
- 2,1 %
- Spanien
- 1,0 %
- Schweden
- 1,0 %
- Norwegen
- 1,0 %
- Bangladesch
- 1,0 %
- Dänemark
- 1,0 %
- Libanon
- 1,0 %
- Österreich
- 1,0 %
Budgetverteilung
Angaben für 98,1 % der Anfragen vorhanden.
- Unter 1 Mio. €
- 5,7 %
- 1 bis unter 2 Mio. €
- 27,6 %
- 2 bis unter 3 Mio. €
- 12,4 %
- 3 bis unter 5 Mio. €
- 23,8 %
- 5 bis unter 10 Mio. €
- 17,1 %
- Ab 10 Mio. €
- 13,3 %
Die Prozentangaben beziehen sich auf Anfragen mit Angaben zum jeweiligen Merkmal. Mehrere Immobilientypen und Sprachen sind möglich, daher kann die Summe über 100 % liegen. Die Kriterien entsprechen dem aktuellen Datenstand im CRM.
Stichprobendaten aus dem CRM von Michaël Zingraf Real Estate, basierend auf 107 im Jahr 2025 erfassten Anfragen.
In Mougins wurden unter den für 2025 in den internen Systemen von Michaël Zingraf Real Estate erfassten Kaufanfragen die meisten auf Häuser (94,7 % der ausgefüllten Anfragen) und ein geringerer Anteil auf Wohnungen bezogen. Die Anfragen stammen etwa zur Hälfte von Telefonnummern, die mit Frankreich verbunden sind, aber auch aus verschiedenen europäischen und internationalen Ländern, darunter das Vereinigte Königreich (11,3 %) und die Niederlande (4,1 %). Hinsichtlich der angegebenen Budgets haben 27,6 % der potenziellen Käufer eine Obergrenze zwischen 1 und 2 Millionen Euro angegeben und der gemeldete Median liegt bei 3.240.000 Euro, wobei der Durchschnittswert aufgrund einiger außergewöhnlicher Budgets sehr hoch ist. Diese Zahlen spiegeln nur die Absichten der Nutzer unserer internen Systeme wider und nicht den gesamten lokalen Markt.
Quellen und Methodik
Medianpreise der tatsächlichen Transaktionen, keine Angebotspreise. Wohnungen und Häuser werden getrennt betrachtet. Die Gesamtzahl der Transaktionen umfasst mehr Verkäufe als die Berechnung der Medianpreise.
Quelle: Demandes de valeurs foncières (DGFiP), über Aucadastre. Weiterverwendung unter der Licence Ouverte 2.0 (Etalab). Aucadastre
Daten abgerufen am 22. September 2026
Unsere Immobilien zum Verkauf in Mougins
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