Maison à vendre à Pyla-sur-Mer PYLA-SUR-MER – QUARTIER DE LA CORNICHE – VUE BASSIN

Référence MZIBA1397

Prix de vente

2 420 000 €

Honoraires inclus à charge vendeur

110 m2
surface habitable
4
Pièces
3
Chambres
41 m2
Terrasse

Description

PYLA-SUR-MER – QUARTIER DE LA CORNICHE – VUE BASSIN

Michaël Zingraf Real Estate Bassin d’Arcachon vous présente, au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés du Pyla-sur-Mer, à quelques pas de la plage de la Corniche et des plus belles adresses du Bassin d’Arcachon, cette élégante villa d’environ 110 m² offrant un cadre de vie privilégié entre forêt de pins et panorama sur le Bassin. Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère lumineuse et son architecture contemporaine aux lignes épurées. Les espaces de réception, ouverts et parfaitement agencés, prolongent naturellement la vie intérieure vers les terrasses et les espaces extérieurs, conçus pour recevoir dans un environnement paisible et préservé. La piscine chauffée s’intègre harmonieusement au jardin, créant un véritable lieu de détente à l’abri des regards. Chaque espace a été pensé pour optimiser confort, convivialité et capacités d’accueil, faisant de cette propriété une résidence idéale pour les séjours en famille comme pour les réceptions estivales. La distribution intérieure privilégie le confort et l’intimité avec trois véritables suites, chacune disposant de sa propre salle d’eau privative. Une première chambre est aménagée en rez-de-chaussée, offrant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l’étage, deux autres suites bénéficient d'une très belle vue sur le Bassin d’Arcachon, dévoilant un panorama privilégié sur les eaux du Bassin et les pins emblématiques du Pyla. Climatisation, prestations soignées, optimisation des volumes et qualité des finitions participent au caractère exclusif de cette adresse rare. Une propriété confidentielle, située dans un emplacement d’exception, à quelques minutes à pied de la plage de la Corniche, des hôtels emblématiques du Pyla et des plus beaux paysages du Bassin d’Arcachon. Une adresse recherchée où l’art de vivre du Pyla-sur-Mer s’exprime pleinement, entre vue Bassin, plages emblématiques et environnement préservé.

Caractéristiques

Référence
MZIBA1397
Type
Maison
Ville
Pyla-sur-Mer (33115)
Pièces
4
Chambres
3
Surface
110 m2
Terrasse
41 m2

Equipements

Internet
Piscine
Porte coupe-feu
Arrosage
Portail électrique
Fenêtres coulissantes
Volets roulants électriques
Stores électriques
Vidéophone
Air conditionné
Alarme
Fibre optique
Double vitrage

Galerie

Localisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics énergétiques

Classe énergie

B

Consommation énergétique : 97.5 kWhEP/m².an

Émissions GES

A

Émissions de CO₂ : 3.7 kgCO2/m².an

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur

Honoraires inclus dans le prix affiché

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