Maison à vendre à Pyla-sur-Mer Pyla-sur-Mer - Villa première Ligne

Référence MZIBA1352

Prix de vente

7 500 000 €

Honoraires inclus à charge vendeur

172 m2
surface habitable
7
Pièces
6
Chambres

Description

Pyla-sur-Mer - Villa première Ligne

Michael Zingraf Real Estate – Bassin d’Arcachon vous présente une propriété rare en première ligne au Pyla-sur-Mer, bénéficiant d’un emplacement absolument exceptionnel face au Bassin d’Arcachon. Implantée dans l’un des secteurs les plus prisés du Bassin, cette villa profite d’une vue panoramique et d’un accès direct au paysage emblématique du Bassin, offrant un spectacle permanent au rythme des marées, de la lumière et des variations de l’horizon. La propriété, typique des demeures historiques du Pyla-sur-Mer, conserve tout le charme et l’authenticité de l’architecture locale. Son emplacement unique et sa situation privilégiée en première ligne en font une opportunité particulièrement rare sur le marché. La maison nécessite aujourd’hui des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de concevoir un projet sur mesure : modernisation complète, extension ou réinterprétation architecturale afin de créer une résidence d’exception parfaitement adaptée aux standards contemporains. Cet emplacement d’exception permettra de révéler tout le potentiel de la propriété et d’imaginer une villa unique dans l’un des environnements les plus recherchés du Bassin d’Arcachon.

Caractéristiques

Référence
MZIBA1352
Type
Maison
Ville
Pyla-sur-Mer (33115)
Pièces
7
Chambres
6
Surface
172 m2

Equipements

Local à vélo
Éclairage extérieur

Galerie

Localisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics énergétiques

Classe énergie

F

Consommation énergétique : 409 kWhEP/m².an

Émissions GES

C

Émissions de CO₂ : 13 kgCO2/m².an

Honoraires

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Honoraires inclus · prix net vendeur sur demande

Demandez le barème

Vendez votre bien

avec Michaël Zingraf Real Estate

Confiez-nous la vente de votre propriété et profitez de la puissance d'un réseau international, d'une stratégie marketing haut de gamme et d'un accompagnement personnalisé à chaque étape.