Maison à vendre à Pyla-sur-Mer PYLA-SUR-MER - VILLA DE 6 PIÈCES AVEC VUE SUR LE BASSIN D'ARCACHON

Référence MZIBA1342

Prix de vente

3 850 000 €

Honoraires inclus à charge vendeur

270 m2
surface habitable
6
Pièces
5
Chambres
2 300 m2
Terrain

Description

PYLA-SUR-MER - VILLA DE 6 PIÈCES AVEC VUE SUR LE BASSIN D'ARCACHON

Michael Zingraf Real Estate vous présente au Pyla-sur-Mer, au cœur d’un écrin de verdure, cette villa d’exception qui incarne l’élégance et la quiétude au Pyla-Sur-Mer. Son architecture intemporelle s’ouvre sur la nature, offrant depuis le vaste séjour et la terrasse une vue panoramique sur le Bassin d’Arcachon et ses couchers de soleil. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, matériaux nobles et atmosphère apaisante. Le séjour, lumineux, se prolonge vers une cuisine indépendante. Une suite parentale spacieuse, dotée d’une salle de bains complète (baignoire, douche, coiffeuse et wc) ainsi que d’un dressing, offre un confort absolu. Une seconde chambre et un wc indépendant complètent ce niveau. Le rez-de-jardin, conçu pour accueillir famille et invités, offre deux chambres avec salle d’eau privative et dressing, une troisième chambre avec placards, une buanderie et deux caves. Chaque espace a été pensé pour conjuguer intimité et fonctionnalité. À l’extérieur, un terrain arboré de 2300 m² préserve la tranquillité des lieux. Un double garage complète cette propriété d'exception.

Caractéristiques

Référence
MZIBA1342
Type
Maison
Ville
Pyla-sur-Mer (33115)
Pièces
6
Chambres
5
Surface
270 m2
Terrain
2 300 m2

Equipements

Internet
Porte blindée
Porte coupe-feu
Arrosage
Local à vélo
Portail électrique
Cheminée
Fenêtres coulissantes
Volets roulants électriques
Alarme
Double vitrage

Galerie

Localisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics énergétiques

Classe énergie

C

Consommation énergétique : 173 kWhEP/m².an

Émissions GES

A

Émissions de CO₂ : 5 kgCO2/m².an

Honoraires

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Honoraires inclus · prix net vendeur sur demande

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