Appartement à vendre à Cannes Exclusivité Cannes – Croix des Gardes - Appartement 5 pièces - Terrasses et Jardin

Référence MZICA7460

Prix de vente

1 995 000 €

Honoraires inclus à charge vendeur

170 m2
surface habitable
5
Pièces
3
Chambres
120 m2
Terrasse

Description

Exclusivité Cannes – Croix des Gardes - Appartement 5 pièces - Terrasses et Jardin

Un écrin de sérénité entre ciel, mer et nature Au cœur du quartier prisé de la Croix des Gardes, à deux pas des plages, du marché Forville et de l’effervescence cannoise, se révèle une perle rare : un appartement en rez-de-jardin surélevé, niché dans une résidence intimiste de grand standing, sécurisée et gardiennée, agrémentée d’une piscine et d’un parc paysager. Ici, le calme absolu et l’absence totale de vis-à-vis garantissent une intimité préservée, tandis qu’une orientation plein Sud inonde les espaces de vie d’une lumière généreuse. La vaste pièce de réception d'environ 70 m², ouverte sur une terrasse de 84 m², se prolonge par un jardin arboré offrant un aperçu mer apaisant, invitant à une vie en harmonie avec la nature. L’espace nuit, pensé pour le confort, comprend trois chambres, chacune dotée de sa salle de bains ou salle d’eau privée, ainsi que de nombreux rangements et dressings sur mesure. Une cuisine indépendante, avec son coin repas, s’ouvre sur une seconde terrasse aménagée de 35 m², idéale pour des dîners en plein air. Ce bien d’exception est complété par une cave, un parking extérieur privé et un garage en sous-sol. Possibilité d’acquérir une chambre de service en supplément, pour un confort toujours plus sur mesure. Un appartement alliant raffinement, espace et art de vivre méditerranéen, à saisir sans tarder.

Caractéristiques

Référence
MZICA7460
Type
Appartement
Ville
Cannes (06400)
Pièces
5
Chambres
3
Surface
170 m2
Terrasse
120 m2

Equipements

Piscine
Concierge
Arrosage
Fenêtres coulissantes
Volets roulants électriques
Stores
Stores électriques
Vidéophone
Vidéo surveillance
Air conditionné
Éclairage extérieur
Digicode
Gardien
Interphone

Galerie

Localisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics énergétiques

Classe énergie

D

Consommation énergétique : 229 kWhEP/m².an

Émissions GES

D

Émissions de CO₂ : 48 kgCO2/m².an

Honoraires

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Honoraires inclus · prix net vendeur sur demande

Demandez le barème

Vendez votre bien

avec Michaël Zingraf Real Estate

Confiez-nous la vente de votre propriété et profitez de la puissance d'un réseau international, d'une stratégie marketing haut de gamme et d'un accompagnement personnalisé à chaque étape.