Maison à vendre à Arcachon ARCACHON VILLE D'HIVER - VILLA HISTORIQUE PROCHE DE LA PLAGE PÉREIRE

Référence MZIBA1449

Prix de vente

3 850 000 €

Honoraires inclus à charge vendeur

296 m2
surface habitable
11
Pièces
5
Chambres
1 177 m2
Terrain

Description

ARCACHON VILLE D'HIVER - VILLA HISTORIQUE PROCHE DE LA PLAGE PÉREIRE

Michael Zingraf Real Estate vous présente la Villa Flore, villa historique et emblématique au cœur de la Ville d'Hiver d'Arcachon, à une dizaine de minutes à pied de la plage Péreire. Restaurée avec des prestations de grand standing, elle conserve l'élégance de son architecture d'origine tout en offrant un confort contemporain absolu. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert un salon et salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante avec espace déjeunatoire et accès direct à la terrasse couverte, ainsi qu'une véranda ouverte sur le jardin. À l'étage, le palier distribue une suite parentale spacieuse avec salle de bains attenante et accès à une vaste terrasse, ainsi que deux chambres complémentaires, salle d'eau et wc indépendant. Le deuxième étage complète l'espace nuit avec une chambre, deux coins nuit, un espace lingerie et une salle d'eau avec wc indépendant. Le sous-sol réserve une surprise inattendue : salle de sport, sauna, hammam et un bureau avec une cour anglaise. Le jardin séduit par sa végétation luxuriante et ses prestations : terrasse couverte, piscine avec bain de soleil immergé, espace de stationnement et garage fermé. La Villa Flore incarne la rencontre réussie entre patrimoine et modernité, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés d'Arcachon.

Caractéristiques

Référence
MZIBA1449
Type
Maison
Ville
Arcachon (33120)
Pièces
11
Chambres
5
Surface
296 m2
Terrain
1 177 m2

Equipements

Piscine
Conduit d'extraction
Arrosage
Local à vélo
Portail électrique
Cheminée
Sauna
Vidéophone
Air conditionné
Digicode
Double vitrage
Interphone

Galerie

Localisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics énergétiques

Classe énergie

D

Consommation énergétique : 217 kWhEP/m².an

Émissions GES

C

Émissions de CO₂ : 26 kgCO2/m².an

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur

Honoraires inclus dans le prix affiché

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