Villa à vendre à Rians Domaine Provençal d’exception 40 minutes d'Aix en Provence

Référence MZIAX0656

Prix de vente

1 275 000 €

Honoraires inclus à charge vendeur

400 m2
surface habitable
13
Pièces
11
Chambres
6 939 m2
Terrain

Description

Domaine Provençal d’exception 40 minutes d'Aix en Provence

Située sur la charmante commune de Rians, à seulement 30 minutes de l’effervescence d'Aix-en-Provence, cette propriété d’exception avec piscine s'étend sur une parcelle boisée de 7 000 m², offrant un cadre de vie enchanteur et une sérénité absolue. Édifié au début du siècle dernier, ce domaine de caractère a bénéficié de rénovations successives, alliant avec justesse le cachet de l’ancien et le confort moderne. Il se compose de deux villas indépendantes pour une surface habitable totale d’environ 400 m². La propriété principale se compose d’un espace à vivre majestueux agrémenté d’une cheminée, un bar, une cuisine séparée, un salon cathédrale avec mezzanine et salon de lecture. Cette première habitation offre six chambres avec six salle de bains. La deuxième villa d'environ 100m² se compose d’un espace cuisine et salon, trois chambres et salle de bains. Un studio de 30m² vient compléter la partie habitation de ce domaine. Grâce à sa configuration et ses onze chambres, cette propriété est une opportunité rare sur le marché. Elle se prête parfaitement à plusieurs projets, dont activité de chambres d’hôtes ou encore un lieu de rassemblement idéal pour les familles nombreuses en quête de grands espaces. Laissez-vous séduire par l'authenticité d'un domaine où chaque détail invite à la douceur de vivre en Provence.

Caractéristiques

Référence
MZIAX0656
Type
Villa
Ville
Rians (83560)
Pièces
13
Chambres
11
Surface
400 m2
Terrain
6 939 m2

Equipements

Internet
Piscine
Fenêtre aluminium
Arrosage
Local à vélo
Cheminée
Air conditionné
Éclairage extérieur
Double vitrage
Jeux de plage

Galerie

Localisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics énergétiques

Classe énergie

C

Consommation énergétique : 116 kWhEP/m².an

Émissions GES

C

Émissions de CO₂ : 25 kgCO2/m².an

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur

Honoraires inclus dans le prix affiché

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