Villa à vendre à Gujan-Mestras URGENT - Une villa d'architecte dans un décor authentique au Port de la Hume

Référence 86816340

Prix de vente

1 299 000 €

Honoraires inclus à charge vendeur

189 m2
surface habitable
6
Pièces
4
Chambres

Description

URGENT - Une villa d'architecte dans un décor authentique au Port de la Hume

Michaël Zingraf Real Estate Bassin d'Arcachon vous présente cette villa d'architecte d'exception, idéalement située sur le Port de la Hume, et donnant sur le Canal des Landes. Ce bien rare séduira les passionnés de plaisance et les amoureux du Bassin d'Arcachon, tout en offrant la possibilité d'admirer la faune locale au plus près. Imaginez pouvoir déguster des huîtres tout juste sorties de l'eau, dans un cadre authentique et naturel. Le bien se compose de plusieurs terrasses, parfaites pour savourer des repas en extérieur tout en changeant d'atmosphère selon vos envies. Bien que partiellement rénovée, la villa dispose d'une grande cuisine indépendante moderne, idéale pour les gourmets. À l'étage, de véritables chambres familiales vous attendent, offrant un espace convivial et chaleureux. Le séjour cathédral, ultra lumineux, crée une ambiance agréable et spacieuse pour accueillir vos proches. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu alliant confort, nature et activités nautiques.

Caractéristiques

Référence
86816340
Type
Villa
Ville
Gujan-Mestras (33470)
Pièces
6
Chambres
4
Surface
189 m2

Equipements

Internet
Piscine
Place de port
Abri de protection civile
Local à vélo
Portail électrique
Air conditionné

Galerie

Localisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics énergétiques

Classe énergie

C

Consommation énergétique : 174 kWhEP/m².an

Émissions GES

B

Émissions de CO₂ : 6 kgCO2/m².an

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur

Honoraires inclus dans le prix affiché

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