Maison de luxe : Quel bien à acheter ?

Comment choisir sa maison de luxe ?

Contrairement aux idées reçues, les maisons de luxe n’arborent pas toutes les mêmes lignes architecturales. Certaines se distinguent par un style ultra-contemporain tandis que d’autres font la part belle aux lignes plus classiques, mais tout aussi élégantes.

Les villas de luxe contemporaines

Parmi la clientèle de l’ immobilier de luxe, nombreuses sont les personnes à privilégier les maisons contemporaines de type demeure de prestige. À la différence des maisons de ville ou de village, les villas sont implantées dans des secteurs excentrés privilégiés. Bénéficiant d’un vaste extérieur, les villas contemporaines possèdent plusieurs caractéristiques communes : lignes minimalistes très design, association de matériaux haut de gamme et de matières plus classiques, utilisation de couleurs sobres et de formes géométriques épurées, multiplicité des espaces ouverts sur l’extérieur. Dans certains cas, le style contemporain peut simplement définir une maison décorée selon la tendance du moment.

Les maisons de luxe de style régional

Mas provençal, bastide en pierre, maison à colombages, maison anglo-normande, propriété à l’architecture coloniale … Les maisons qui possèdent un style architectural spécifique à leur région peuvent également constituer des biens d’exception très recherchés par la clientèle de l’immobilier de luxe . Entièrement réhabilitées, ces maisons d’inspiration régionale séduisent les acquéreurs grâce à leur architecture d’époque typique.

Les maisons de luxe au style unique

De nombreuses maisons d’exception possèdent des lignes architecturales uniques ; Traditionnellement dessinée par un architecte renommé. L’architecture de ces biens insolites puise son inspiration dans plusieurs courants architecturaux (Renaissance, Art Déco, Belle Epoque, Néo-classique, contemporain, Couëlle , moderne…) en les associant à des équipements designs très actuels.

Que retrouve-t-on dans une maison de luxe ?

Les maisons de luxe se caractérisent par l’association de caractéristiques haut de gamme, capables d’offrir un confort optimal et une identité visuelle exceptionnelle.

L’entrée

L’ entrée d’une maison de luxe doit être particulièrement soignée. En effet, c’est ici que les visiteurs se feront une première impression de la maison. L’entrée doit pouvoir refléter parfaitement le style luxueux que l’on retrouvera dans les autres pièces du logement. Pour les biens de prestige, la tendance est actuellement aux halls d’entrée spacieux et lumineux, ouverts sur la salle à manger ou sur les escaliers qui mènent aux étages supérieurs.

Le salon

Le salon d’une maison de luxe est l’une des pièces phares de l’édifice. Dans le domaine de l’immobilier de prestige, le salon est généralement relié à l’extérieur par de grandes fenêtres ou des baies vitrées dont les jeux de lumière augmentent visuellement la superficie de la pièce. Concernant les matériaux du salon, on retrouve également des matières nobles comme la pierre naturelle, le bois, le verre ou la céramique. Pour le confort des occupants de la maison d'exception et de leurs visiteurs, le salon est souvent doté d’un système domotique et d’appareils connectés dernière génération.

La cuisine

La cuisine est le deuxième cœur d’un bien d’exception. Dans une maison de luxe, cette pièce doit posséder des équipements haut de gamme similaires à ceux que l’on retrouve dans les cuisines professionnelles. Au niveau des matériaux, la clientèle privilégie régulièrement des plans de travail en marbre ou en granit qui confèrent à l’ensemble une belle touche de luxe et de prestige. À l’heure actuelle, la clientèle apprécie particulièrement la présence d’un îlot central ouvert sur la salle à manger. Contrairement aux salons, qui peut adopter une décoration classique, voire vintage, la cuisine d’un bien luxueux affiche généralement des lignes ultra-contemporaines tout en raffinement et en sobriété.

La salle à manger

De nombreuses maisons de luxe proposent une cuisine, un salon et une salle à manger. Parfois, la salle à manger est ouverte sur la cuisine ou est attenante au salon. Quoi qu’il en soit, il est attendu par clientèle que la configuration architecturale puisse créer une séparation entre l’ espace détente du salon luxueux et l’endroit où les occupants et leurs invités prennent le repas.

La salle d’eau et la salle de bain

Les maisons d'exception comptent généralement au moins une salle d’eau (sans baignoire) et une salle de bain (avec baignoire). Les propriétaires font par ailleurs souvent le choix de faire construire une salle de bain privative directement reliée à la chambre principale (voire aux autres chambres). Comme dans la cuisine, les pièces d’eau sont aménagées avec des matériaux prestigieux (marbre de Carrare, céramique, pierre naturelle, bois, Cioran, or, cuivre…) et des équipements haut de gamme (bain hydro massant, jet d’eau, chauffage par le sol, cascade….). Les lignes très contemporaines, parfois associées à un style Art Nouveau et à des matériaux parfaitement polis, permettent d’obtenir des formes épurées et des espaces spacieux tout en luxe et en élégance .

Les chambres

Les chambres des maisons de luxe offrent à leurs occupants tout le confort dont ils besoin pour se détendre et se ressourcer dans un espace propice au calme et à la sérénité. Dans un bien prestigieux, les chambres sont généralement équipées de systèmes domotiques capables d’améliorer le confort des occupants (rideaux, volets et éclairages télécommandés, contrôle de la température…). Ces pièces doivent également pouvoir profiter de la luminosité extérieure et être en mesure d’offrir un panorama sur la nature environnante (notamment dans la chambre principale).

Le dressing

Les maisons de luxe possèdent très souvent des pièces spécialement conçues pour accueillir un ou plusieurs dressings luxueux . Ces espaces de rangement s’intègrent idéalement aux autres pièces de la maison et donnent souvent l’opportunité d’installer de vastes miroirs.

La piscine

Les propriétés d’exception sont traditionnellement dotées d’une superbe piscine extérieure . Mises en valeur par un dallage en marbre ou en pierre naturelle, les piscines de luxe possèdent des dimensions idéales (généralement plus de 10 mètres de longueur) pour nager ou se détendre à plusieurs. Certaines installations proposent par ailleurs un espace jacuzzi indépendant ou plusieurs bassins aux différents niveaux de profondeur. Ces dernières années, la clientèle de l’immobilier prestige privilégie particulièrement les piscines à débordement avec cascade .

Le jardin et les extérieurs

Les maisons de luxe sont évidement situées dans des emplacements privilégiés . Leurs extérieurs doivent donc permettre aux occupants de profiter pleinement des atouts de leur localisation (salon de jardin avec vue sur mer ou sur une chaîne de montagne, plage privée pour les propriétés pieds dans l’eau…). Pour la décoration des jardins luxueux, un grand soin est apporté à la décoration végétale et à l’aménagement des espaces verts. Actuellement, la tendance est à la segmentation naturelle des différents espaces extérieurs (piscine, jardin, salon de jardin, terrasse) et à la construction de cuisines d’extérieur.

Les pièces spécifiques aux maisons haut de gamme : les espaces de divertissement

Les maisons de luxe se distinguent par leurs prestations exceptionnelles en termes de divertissement et bien-être. Elles comptent ainsi plusieurs espaces spécialement dédiés aux activités de loisirs, au soin et à la relaxation :

Où trouver une maison de luxe à vendre ?

Les maisons de luxe sont des biens généralement difficiles à trouver sur les canaux de communication utilisés par le secteur immobilier traditionnel. Les offres de vente pour des villas de luxe haut de gamme ou des propriétés de prestige figurent en effet très rarement sur des sites Internet ou des journaux gratuits.
Bien sûr, certains acquéreurs peuvent parfois trouver des annonces sur des plateformes Internet spécialisées. Toutefois, ces sites vous permettront surtout de vous faire une première idée des prix pratiqués sur le marché. En revanche, ils ne vous donneront pas l’opportunité d’obtenir la liste exhaustive des maisons de luxe disponibles dans la région où vous souhaitez acheter.

Faire appel à l’expertise d’un spécialiste de l’immobilier de luxe

Pour trouver la maison de luxe de ses rêves , il est vivement recommandé de se tourner un spécialiste de l’immobilier de prestige. Aujourd’hui, seuls ces professionnels disposent de l’expérience et du réseau nécessaires pour pouvoir vous accompagner dans vos recherches avec succès. Grâce à leur parfaite connaissance du marché et à leur portefeuille de biens exclusifs, les experts de l’immobilier haut de gamme vous permettront assurément de pouvoir acheter la demeure de prestige dont vous avez toujours rêvée.
Si vous avez l’intention d’acheter une maison de luxe sur la Côte d’Azur, en Provence, en région Parisienne ou à l’étranger, les professionnels Michaël Zingraf Real Estate peuvent répondre à toutes vos exigences. Spécialisées dans l’immobilier de prestige depuis plus de 45 ans, nos équipes mettent toute l’année leur expertise à votre service. Nous pouvons vous accompagner dans votre projet en France (Côte d’Azur, Provence, Paris, Uzès, Lyon…) et à l’international au sein des destinations les plus prisées par la clientèle de l’immobilier de luxe.

Affiner son projet en amont

Avant de faire appel à l’expertise d’un professionnel pour l' achat de votre maison luxe , vous pouvez commencer par définir plus précisément vos attentes. Style architectural, prestation, pièce indispensable, superficie, emplacement… Faites la liste de tous les critères que vous souhaitez obtenir dans votre future propriété ! Cela pourra faire gagner du temps à l’expert que vous contacterez. Vous n’avez pas encore d’idées précises concernant la configuration de votre maison de luxe idéale ? Vous n’avez aucune raison de vous inquiéter ! Nos professionnels se feront un plaisir de vous conseiller et de vous aider à mieux définir vos besoins.

Combien coûte une villa ou maison de luxe ?

Le prix d’une maison de luxe varie fortement selon sa zone géographique et les prestations qu’elle offre à ses occupants

• Prix d’une maison de luxe sur la Côte d’Azur : Les acquéreurs peuvent trouver des maisons de luxe à partir de 3 millions d’euros sur la Côte d’Azur. Selon l’environnement, la qualité des prestations et la vue dont la villa bénéficie, les prix peuvent monter jusqu’à 30 millions d’euros.
• Prix d’une maison de luxe à Paris : Les hôtels particuliers situés dans Paris intra-muros affichent généralement des prix compris entre 20 et 30 millions d’euros.
• Prix d’une maison de luxe à Lyon : Les maisons de ville haut de gamme situées à Lyon proposent des prix compris entre 1 et 4 millions d’euros.
• Prix d’une maison de luxe en Normandie : Les maisons de luxe implantées dans les secteurs prisés de Normandie (notamment dans la région de Deauville) proposent des prix compris entre 1 et 5 millions d’euros.
• Prix d’une maison de luxe à Megève : Vous avez le projet d’acheter la maison de luxe de vos rêves ? Michaël Zingraf Real Estate met à votre disposition son catalogue de biens d’exception dans les secteurs les plus renommés !

Comment acheter une maison de luxe ?

Pour acheter une maison de luxe, il est recommandé de suivre ces étapes :

1. Définissez votre budget : Assurez-vous de disposer de suffisamment de fonds pour couvrir le coût de l'achat, ainsi que les frais de notaire et les éventuels travaux de rénovation.
2. Trouvez un agent immobilier : Faites appel à un agent immobilier spécialisé dans les biens de luxe pour vous aider à trouver la maison qui répond à vos critères. Vous pouvez également consulter les offres disponibles auprès d'agences immobilières spécialisées, comme l'agence immobilière Michael Zingraf, qui propose une sélection de biens luxurieux en France et à l'international.
3. Faites une liste de vos critères : Déterminez les caractéristiques et équipements que vous souhaitez pour votre maison de luxe, afin de cibler votre recherche et de trouver une maison qui répond à vos besoins.
4. Faites une offre : Une fois que vous avez trouvé une maison qui vous plaît, négociez le prix avec le propriétaire ou l'agent immobilier et réalisez un diagnostic technique de la maison.
5. Finalisez la vente : Une fois que votre offre a été acceptée, signez le compromis de vente et réglez les frais de notaire et le prix de la maison.

Il est important de prendre le temps de bien réfléchir à votre achat et de ne pas vous précipiter. N'hésitez pas à demander conseil à un professionnel de l'immobilier ou à un avocat pour vous assurer que vous faites le bon choix.

Comment qualifier une maison de luxe ?

Une maison de luxe peut être définie comme une propriété de grande qualité et de grande valeur, située dans un emplacement prestigieux et dotée de finitions de qualité supérieure, d'un espace extérieur aménagé et d'équipements de luxe. Elle peut également offrir des services personnalisés et exclusifs, comme une conciergerie ou un service de ménage. Les maisons de luxe sont souvent proposées par des agences immobilières spécialisées, comme l'agence immobilière Michael Zingraf, qui propose une sélection de biens de prestige en France et à l'international.