Appartements
4 651 €/m²
Prix médian au m²
Données & tendances
Marché immobilier à Pyla-sur-Mer
Les prix observés et les transactions pour comprendre le marché local.
Année de référence : 2025
Chiffres clés
Maisons
5 212 €/m²
Prix médian au m²
Transactions
688
2025
Évolution annuelle
Appartements -8,3 %
Maisons -3,9 %
Le marché immobilier de Pyla-sur-Mer affiche, selon les données DVF de la Direction générale des Finances publiques (DGFiP), diffusées via Aucadastre, 688 transactions réalisées en 2025. Sur ce marché, la médiane des prix au mètre carré pour les appartements s’établit à 4 651 euros, tandis que celle des maisons atteint 5 212 euros. Il est à noter une baisse des médianes sur un an, avec -8,3 % pour les appartements et -3,9 % pour les maisons. Les volumes détaillés par typologie restent partiels, limitant l’analyse sur certaines catégories.
Évolution du marché
| Année | Appartements · €/m² | Maisons · €/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 651 | 5 212 | 688 |
| 2024 | 5 071 | 5 421 | 567 |
| 2023 | 4 808 | 5 987 | 651 |
| 2022 | 4 929 | 6 000 | 837 |
| 2021 | 4 525 | 5 033 | 896 |
| 2020 | 4 048 | 4 417 | 731 |
| 2019 | 3 824 | 4 312 | 895 |
| 2018 | 3 500 | 4 062 | 1 034 |
| 2017 | 3 102 | 3 542 | 1 250 |
| 2016 | 3 003 | 3 320 | 1 028 |
À Pyla-sur-Mer, on constate que le volume des transactions réalisées oscille d’une année à l’autre, avec 567 ventes recensées en 2024 et 688 en 2025, selon les données DVF de la Direction générale des Finances publiques (DGFiP), diffusées via Aucadastre. Pour les appartements, la médiane du prix au mètre carré évolue de 5071 euros en 2024 à 4651 euros en 2025. Du côté des maisons, la médiane atteint 5421 euros/m² en 2024, puis 5212 euros/m² en 2025. Ces chiffres illustrent des fluctuations de valeurs, et non des évolutions linéaires, d’une année à l’autre.
Prix par rue
Sélection des rues les plus chères et les plus actives fournie par Aucadastre. Ces chiffres ne représentent pas des quartiers entiers. La période et le nombre de ventes sont indiqués pour chaque rue.
Maisons
| Rue | Période | Prix médian au m² | Transactions | Ventes avec prix au m² exploitable |
|---|---|---|---|---|
| AV DE L ERMITAGE PYLA | 2021–2025 | 20 000 €/m² | 7 | 7 |
| AV DES PINS PYLA | 2021–2025 | 14 412 €/m² | 6 | 5 |
| BD DE L OCEAN PYLA | 2021–2025 | 14 027 €/m² | 37 | 26 |
| AV CHAPELLE FORESTIERE PYLA | 2021–2025 | 13 187 €/m² | 12 | 12 |
| AV DES CHENES LE PYLA | 2021–2025 | 13 159 €/m² | 7 | 6 |
| RUE NOTRE DAME DES MONTS | 2021–2025 | 5 957 €/m² | 32 | 30 |
| LOT LES SOLARIALES | 2021–2025 | 5 870 €/m² | 28 | 28 |
| RUE ANDRE LESCA | 2021–2025 | 5 547 €/m² | 26 | 20 |
| AV CHARLES DE GAULLE | 2021–2025 | 4 861 €/m² | 23 | 22 |
Appartements
| Rue | Période | Prix médian au m² | Transactions | Ventes avec prix au m² exploitable |
|---|---|---|---|---|
| RUE MANCILLIA | 2021–2025 | 8 526 €/m² | 6 | 6 |
| BD DE L OCEAN PYLA | 2021–2025 | 7 756 €/m² | 20 | 11 |
| RUE DE L AIGUILLON | 2021–2025 | 6 888 €/m² | 13 | 10 |
| RUE SAPONAIRES | 2021–2025 | 6 800 €/m² | 10 | 5 |
| CHE DE BRAOUET | 2021–2025 | 6 042 €/m² | 6 | 5 |
| RUE FRANCOIS LEGALLAIS | 2021–2025 | 5 149 €/m² | 32 | 31 |
| RUE VICTOR HUGO | 2021–2025 | 4 794 €/m² | 37 | 36 |
| RUE DU PDT CARNOT | 2021–2025 | 4 706 €/m² | 37 | 35 |
| RUE PIERRE DIGNAC | 2021–2025 | 4 549 €/m² | 48 | 48 |
| AV GUSTAVE EIFFEL | 2021–2025 | 2 087 €/m² | 28 | 26 |
À Pyla-sur-Mer, les prix au mètre carré pour les maisons varient significativement selon les rues, d’après les données DVF de la Direction générale des Finances publiques (DGFiP), diffusées via Aucadastre. Certaines adresses, comme l’Avenue de l’Ermitage, affichent une médiane de 20 000 €/m² pour 7 transactions, tandis que d’autres, telles que l’avenue Charles de Gaulle, se situent autour de 4 861 €/m² (22 ventes enregistrées avec prix). Pour les appartements, la médiane oscille de 2 087 €/m² (avenue Gustave Eiffel) à 8 526 €/m² (rue Mancillia), ce qui traduit des écarts marqués selon la localisation et le type de bien, mais aussi des effectifs parfois limités.
Michaël Zingraf Real Estate
Le marché immobilier de prestige
Analyse du catalogue Michaël Zingraf Real Estate à la vente, pour les biens actifs situés dans cette commune et visibles dans cette langue. Il s’agit de prix de présentation, pas de prix de vente constatés. Le prix au m² utilise la surface déclarée du bien ; toutes les typologies sont comprises.
Biens proposés à la vente
43
Prix médian affiché
1 920 000 €
Calculé sur 43 biens
Prix médian affiché au m²
11 929 €/m²
Calculé sur 42 biens
Fourchette des prix affichés
598 000 € – 13 000 000 €
Typologies des biens
- Maison
- 43
Biens par tranche de prix
- Moins de 1 M€
- 4
- De 1 M€ à moins de 2 M€
- 21
- De 2 M€ à moins de 5 M€
- 15
- 5 M€ et plus
- 3
0 biens sans prix public exploitable sont exclus des calculs de prix et des tranches. Ils restent inclus dans le catalogue et les typologies.
Catalogue analysé le 26 septembre 2026
Michaël Zingraf Real Estate
Ce que recherchent les acquéreurs
Demandes d’achat enregistrées sur l’année indiquée, y compris les recherches désormais clôturées. Les budgets correspondent aux maximums renseignés en euros.
Budget maximum médian
1 900 000 €
Budget maximum moyen
2 304 867 €
Typologies recherchées
Information renseignée pour 98,4 % des demandes.
- Maisons
- 96,7 %
- Appartements
- 19,2 %
- Autres / non renseigné
- 5,0 %
Langues
Information renseignée pour 100,0 % des demandes.
- FR
- 98,4 %
- Autres / non renseigné
- 1,6 %
Pays d’origine de la demande
Information renseignée pour 94,3 % des demandes.
Pays déduit du numéro de téléphone international, sans présumer de la résidence ou de la nationalité du demandeur.
- France
- 88,7 %
- Allemagne
- 1,7 %
- États-Unis
- 0,9 %
- Royaume-Uni
- 1,7 %
- Pays-Bas
- 0,9 %
- Espagne
- 0,9 %
- Belgique
- 3,5 %
- Suisse
- 0,9 %
- Guadeloupe
- 0,9 %
Répartition des budgets
Information renseignée pour 98,4 % des demandes.
- Moins de 1 M€
- 15,0 %
- De 1 à moins de 2 M€
- 36,7 %
- De 2 à moins de 3 M€
- 27,5 %
- De 3 à moins de 5 M€
- 13,3 %
- De 5 à moins de 10 M€
- 6,7 %
- 10 M€ et plus
- 0,8 %
Pourcentages calculés sur les demandes renseignées pour chaque indicateur. Plusieurs typologies et langues peuvent être choisies : leur somme peut dépasser 100 %. Les critères reflètent les informations actuellement enregistrées dans le CRM.
Données échantillonnées issues des outils métier de Michaël Zingraf Real Estate, sur 122 demandes enregistrées en 2025.
À Pyla-sur-Mer en 2025, d’après les données de nos outils métier, parmi les demandes renseignées, la maison reste le type de bien fortement plébiscité (96,7 %), tandis que les appartements sont concernés dans 19,2 % des cas, ce qui révèle l’importance de la typologie dans ce secteur. Les budgets maximaux exprimés s’établissent majoritairement entre 1 et 2 millions d’euros (36,7 %), suivis par la tranche 2 à 3 millions (27,5 %). Enfin, la grande majorité des demandes renseignées proviennent de numéros de téléphone associés à la France (88,7 %), ce qui confirme un attrait essentiellement domestique pour ce marché haut de gamme.
Sources et méthode
Prix médians des transactions, et non prix de présentation. Les appartements et les maisons sont analysés séparément. Le total des transactions couvre un périmètre plus large que les ventes utilisées pour calculer les médianes.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), via Aucadastre. Réutilisation sous Licence Ouverte 2.0 (Etalab). Aucadastre
Données récupérées le 24 septembre 2026
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