Appartements
4 649 €/m²
Prix médian au m²
Données & tendances
Marché immobilier à Mougins
Les prix observés et les transactions pour comprendre le marché local.
Année de référence : 2025
Chiffres clés
Maisons
7 481 €/m²
Prix médian au m²
Transactions
487
2025
Évolution annuelle
Appartements -2,1 %
Maisons +8,8 %
À Mougins en 2025, d’après les transactions réalisées issues d’Aucadastre, le prix médian au mètre carré pour un appartement atteint 4 649 €, contre 7 481 € pour une maison. La variation annuelle indique une baisse de 2,1 % du prix médian des appartements et une augmentation de 8,8 % pour les maisons. Ces chiffres reflètent des dynamiques contrastées selon les types de biens et peuvent aider à mieux positionner un projet d’achat ou de vente dans la commune. Le volume total de transactions enregistrées tous types de biens confondus s’élève à 487 opérations, mais le détail des surfaces vendues ou des valeurs médianes globales reste inconnu.
Évolution du marché
| Année | Appartements · €/m² | Maisons · €/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 649 | 7 481 | 487 |
| 2024 | 4 747 | 6 878 | 426 |
| 2023 | 4 560 | 7 280 | 553 |
| 2022 | 4 478 | 6 576 | 634 |
| 2021 | 4 454 | 6 063 | 652 |
| 2020 | 4 143 | 5 437 | 645 |
| 2019 | 3 975 | 5 214 | 605 |
| 2018 | 3 938 | 5 271 | 499 |
| 2017 | 3 928 | 4 959 | 527 |
| 2016 | 3 854 | 4 824 | 452 |
À Mougins, d’après les transactions réalisées, on remarque que le nombre total de ventes annuelles a varié ces dernières années, avec 553 transactions enregistrées en 2023 et 487 en 2025, sans tendance linéaire. Pour les appartements, la médiane du prix au mètre carré a oscillé entre 3854 euros en 2016 et 4747 euros en 2024, puis 4649 euros en 2025. Les maisons connaissent des médianes au mètre carré régulièrement supérieures à celles des appartements, atteignant 7481 euros en 2025 après avoir fluctué les années précédentes. Il convient de rester prudent quant à l’interprétation, notamment lorsque le nombre de transactions prises en compte pour estimer les médianes est réduit. Ces observations proviennent exclusivement des transactions réalisées à Mougins et n’intègrent pas d’autres sources.
Prix par rue
Sélection des rues les plus chères et les plus actives fournie par Aucadastre. Ces chiffres ne représentent pas des quartiers entiers. La période et le nombre de ventes sont indiqués pour chaque rue.
Maisons
| Rue | Période | Prix médian au m² | Transactions | Ventes avec prix au m² exploitable |
|---|---|---|---|---|
| CHE DES COLLES | 2021–2025 | 11 325 €/m² | 15 | 9 |
| CHE DE PIGRANEL | 2021–2025 | 9 979 €/m² | 11 | 6 |
| BD COURTELINE | 2021–2025 | 9 821 €/m² | 16 | 13 |
| CHE DE LA CHAPELLE | 2021–2025 | 9 811 €/m² | 8 | 6 |
| CHE PABLO PICASSO | 2021–2025 | 9 481 €/m² | 8 | 5 |
| CHE DU GRAND VALLON | 2021–2025 | 7 187 €/m² | 39 | 37 |
| AV MAL ALPHONSE JUIN | 2021–2025 | 6 220 €/m² | 29 | 25 |
| CHE DE LA GRANDE BASTIDE | 2021–2025 | 5 933 €/m² | 31 | 29 |
| CHE DES CABRIERES | 2021–2025 | 5 910 €/m² | 42 | 36 |
| RTE DE LA ROQUETTE | 2021–2025 | 5 817 €/m² | 30 | 25 |
Appartements
| Rue | Période | Prix médian au m² | Transactions | Ventes avec prix au m² exploitable |
|---|---|---|---|---|
| AV DU ROI | 2021–2025 | 7 292 €/m² | 17 | 17 |
| AV GEN DE GAULLE | 2021–2025 | 6 094 €/m² | 25 | 14 |
| AV DE TOURNAMY | 2021–2025 | 5 968 €/m² | 24 | 16 |
| CHE DE LA TIRE | 2021–2025 | 5 330 €/m² | 30 | 12 |
| CHE DU GRAND VALLON | 2021–2025 | 5 216 €/m² | 17 | 14 |
| VOIE JULIA | 2021–2025 | 5 153 €/m² | 62 | 59 |
| RUE DE FONTVIEILLE | 2021–2025 | 4 932 €/m² | 73 | 14 |
| CHE DE L HUBAC | 2021–2025 | 4 663 €/m² | 57 | 29 |
| PL DES ARCADES | 2021–2025 | 4 302 €/m² | 82 | 58 |
| RUE DU CHERCHE MIDI | 2021–2025 | 4 048 €/m² | 73 | 35 |
À Mougins, les transactions réalisées entre 2021 et 2025 montrent des écarts significatifs de prix au mètre carré selon la rue, tant pour les maisons que pour les appartements. Pour les maisons, le Chemin des Colles affiche un prix médian de 11 325 €/m², nettement supérieur à des axes comme le Chemin des Cabrières (5 910 €/m²) ou la Route de la Roquette (5 817 €/m²). Du côté des appartements, la Place des Arcades a concentré le plus de transactions avec un prix médian de 4 302 €/m², alors que l’avenue du Roi atteint 7 292 €/m². Ces données illustrent l’hétérogénéité du marché à l’échelle des rues, à considérer pour toute estimation ou projet dans la commune.
Michaël Zingraf Real Estate
Le marché immobilier de prestige
Analyse du catalogue Michaël Zingraf Real Estate à la vente, pour les biens actifs situés dans cette commune et visibles dans cette langue. Il s’agit de prix de présentation, pas de prix de vente constatés. Le prix au m² utilise la surface déclarée du bien ; toutes les typologies sont comprises.
Biens proposés à la vente
32
Prix médian affiché
3 730 000 €
Calculé sur 32 biens
Prix médian affiché au m²
11 295 €/m²
Calculé sur 31 biens
Fourchette des prix affichés
980 000 € – 27 900 000 €
Typologies des biens
- Maison
- 32
Biens par tranche de prix
- Moins de 1 M€
- 1
- De 1 M€ à moins de 2 M€
- 4
- De 2 M€ à moins de 5 M€
- 14
- 5 M€ et plus
- 13
0 biens sans prix public exploitable sont exclus des calculs de prix et des tranches. Ils restent inclus dans le catalogue et les typologies.
Catalogue analysé le 28 septembre 2026
Michaël Zingraf Real Estate
Ce que recherchent les acquéreurs
Demandes d’achat enregistrées sur l’année indiquée, y compris les recherches désormais clôturées. Les budgets correspondent aux maximums renseignés en euros.
Budget maximum médian
3 240 000 €
Budget maximum moyen
13 467 333 €
Typologies recherchées
Information renseignée pour 88,8 % des demandes.
- Maisons
- 94,7 %
- Appartements
- 4,2 %
- Autres / non renseigné
- 5,3 %
Langues
Information renseignée pour 100,0 % des demandes.
- FR
- 66,4 %
- EN
- 37,4 %
Pays d’origine de la demande
Information renseignée pour 90,7 % des demandes.
Pays déduit du numéro de téléphone international, sans présumer de la résidence ou de la nationalité du demandeur.
- France
- 47,4 %
- Pays-Bas
- 4,1 %
- Luxembourg
- 2,1 %
- Émirats arabes unis
- 4,1 %
- Royaume-Uni
- 11,3 %
- Suisse
- 2,1 %
- Allemagne
- 5,2 %
- Singapour
- 1,0 %
- Finlande
- 1,0 %
- États-Unis
- 4,1 %
- Arabie saoudite
- 1,0 %
- Belgique
- 6,2 %
- Russie
- 1,0 %
- Canada
- 2,1 %
- Espagne
- 1,0 %
- Suède
- 1,0 %
- Norvège
- 1,0 %
- Bangladesh
- 1,0 %
- Danemark
- 1,0 %
- Liban
- 1,0 %
- Autriche
- 1,0 %
Répartition des budgets
Information renseignée pour 98,1 % des demandes.
- Moins de 1 M€
- 5,7 %
- De 1 à moins de 2 M€
- 27,6 %
- De 2 à moins de 3 M€
- 12,4 %
- De 3 à moins de 5 M€
- 23,8 %
- De 5 à moins de 10 M€
- 17,1 %
- 10 M€ et plus
- 13,3 %
Pourcentages calculés sur les demandes renseignées pour chaque indicateur. Plusieurs typologies et langues peuvent être choisies : leur somme peut dépasser 100 %. Les critères reflètent les informations actuellement enregistrées dans le CRM.
Données échantillonnées issues des outils métier de Michaël Zingraf Real Estate, sur 107 demandes enregistrées en 2025.
À Mougins, parmi les demandes d’achat enregistrées dans les outils métier de Michaël Zingraf Real Estate pour 2025, la majorité concerne des maisons (94,7 % des demandes renseignées) et une part plus restreinte vise des appartements. Les demandes proviennent de numéros de téléphone associés pour près de la moitié à la France, mais aussi à divers pays européens et internationaux, dont le Royaume-Uni (11,3 %) et les Pays-Bas (4,1 %). Du côté des budgets déclarés, 27,6 % des acquéreurs potentiels affichent un plafond compris entre 1 et 2 millions d’euros, et la médiane déclarée atteint 3 240 000 euros, bien que la moyenne soit très élevée en raison de quelques budgets exceptionnels. Ces chiffres n’illustrent que les intentions parmi les utilisateurs de nos outils métier et non l’ensemble du marché local.
Sources et méthode
Prix médians des transactions, et non prix de présentation. Les appartements et les maisons sont analysés séparément. Le total des transactions couvre un périmètre plus large que les ventes utilisées pour calculer les médianes.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), via Aucadastre. Réutilisation sous Licence Ouverte 2.0 (Etalab). Aucadastre
Données récupérées le 22 septembre 2026
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