Appartements
7 465 €/m²
Prix médian au m²
Données & tendances
Marché immobilier à Arcachon
Les prix observés et les transactions pour comprendre le marché local.
Année de référence : 2025
Chiffres clés
Maisons
8 448 €/m²
Prix médian au m²
Transactions
574
2025
Évolution annuelle
Appartements -3,8 %
Maisons +1,8 %
Selon les données DVF de la Direction générale des Finances publiques (DGFiP), diffusées via Aucadastre, 574 transactions immobilières ont été réalisées à Arcachon en 2025. Pour les appartements, la médiane des prix atteint 7 465 €/m², tandis que pour les maisons, elle est de 8 448 €/m². Sur cette période, la médiane au mètre carré pour les appartements a diminué de 3,8 %, alors que celle des maisons progresse légèrement de 1,8 %. Les informations précises sur le prix global médian ou moyen demeurent cependant inconnues.
Évolution du marché
| Année | Appartements · €/m² | Maisons · €/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7 465 | 8 448 | 574 |
| 2024 | 7 758 | 8 300 | 520 |
| 2023 | 8 194 | 9 278 | 562 |
| 2022 | 7 874 | 8 506 | 720 |
| 2021 | 7 239 | 7 609 | 790 |
| 2020 | 6 456 | 7 399 | 719 |
| 2019 | 6 111 | 6 615 | 791 |
| 2018 | 5 735 | 5 915 | 832 |
| 2017 | 5 160 | 5 689 | 887 |
| 2016 | 4 788 | 5 000 | 828 |
À Arcachon, selon les données DVF de la Direction générale des Finances publiques (DGFiP), diffusées via Aucadastre, le marché immobilier montre des différences notables selon le type de bien. En 2023, la médiane des prix au mètre carré atteignait 8 194 € pour les appartements et 9 278 € pour les maisons. En 2024, sur la base des transactions recensées, ces médianes s’établissent respectivement à 7 758 € pour les appartements et 8 300 € pour les maisons, avec une légère remontée pour les maisons à 8 448 € en 2025 selon la même source. Il convient de rester prudent sur l’interprétation de ces variations annuelles, notamment lorsque le nombre de transactions est réduit.
Prix par rue
Sélection des rues les plus chères et les plus actives fournie par Aucadastre. Ces chiffres ne représentent pas des quartiers entiers. La période et le nombre de ventes sont indiqués pour chaque rue.
Maisons
| Rue | Période | Prix médian au m² | Transactions | Ventes avec prix au m² exploitable |
|---|---|---|---|---|
| BD DU DOC LOUIS LALANNE | 2021–2025 | 16 016 €/m² | 5 | 5 |
| ALL SARRAMEA | 2021–2025 | 11 926 €/m² | 6 | 5 |
| AV SAINT ARNAUD | 2021–2025 | 11 406 €/m² | 5 | 5 |
| ALL STORA | 2021–2025 | 11 308 €/m² | 5 | 5 |
| ALL JACQUES MONOD | 2021–2025 | 10 397 €/m² | 6 | 5 |
| BD DE LA PLAGE | 2021–2025 | 8 413 €/m² | 40 | 29 |
| CRS TARTAS | 2021–2025 | 7 833 €/m² | 15 | 11 |
| CRS DESBIEY | 2021–2025 | 7 327 €/m² | 26 | 24 |
| CRS LAMARQUE DE PLAISANCE | 2021–2025 | 7 125 €/m² | 16 | 13 |
| BD DEGANNE | 2021–2025 | 7 111 €/m² | 15 | 15 |
Appartements
| Rue | Période | Prix médian au m² | Transactions | Ventes avec prix au m² exploitable |
|---|---|---|---|---|
| BD PROM VEYRIER MONTAGNERES | 2021–2025 | 12 158 €/m² | 22 | 21 |
| BD PROM MARCEL GOUNOUILHOU | 2021–2025 | 11 808 €/m² | 19 | 18 |
| AV DU PARC | 2021–2025 | 11 497 €/m² | 14 | 14 |
| BD DE L OCEAN | 2021–2025 | 9 868 €/m² | 88 | 85 |
| BD DE LA COTE D'ARGENT | 2021–2025 | 9 561 €/m² | 51 | 49 |
| BD DE LA PLAGE | 2021–2025 | 8 463 €/m² | 374 | 365 |
| CRS LAMARQUE DE PLAISANCE | 2021–2025 | 7 532 €/m² | 70 | 67 |
| CRS DESBIEY | 2021–2025 | 7 273 €/m² | 69 | 68 |
| BD MARECHAL LECLERC | 2021–2025 | 6 986 €/m² | 67 | 66 |
Selon les données DVF de la Direction générale des Finances publiques (DGFiP), diffusées via Aucadastre, les rues d’Arcachon présentent des niveaux de prix différenciés selon le type de bien et leur localisation. Pour les maisons, le boulevard du Docteur Louis Lalanne atteint une médiane de 16 016 €/m², tandis que sur le boulevard Deganne, elle se situe à 7 111 €/m². Du côté des appartements, le boulevard Promenade Veyrier Montagnères affiche une médiane élevée de 12 158 €/m², alors que le boulevard Maréchal Leclerc s’établit à 6 986 €/m². Ces données illustrent la diversité du marché immobilier à l’échelle des rues.
Michaël Zingraf Real Estate
Le marché immobilier de prestige
Analyse du catalogue Michaël Zingraf Real Estate à la vente, pour les biens actifs situés dans cette commune et visibles dans cette langue. Il s’agit de prix de présentation, pas de prix de vente constatés. Le prix au m² utilise la surface déclarée du bien ; toutes les typologies sont comprises.
Biens proposés à la vente
36
Prix médian affiché
1 595 500 €
Calculé sur 36 biens
Prix médian affiché au m²
10 292 €/m²
Calculé sur 36 biens
Fourchette des prix affichés
577 000 € – 13 650 000 €
Typologies des biens
- Maison
- 26
- Appartement
- 10
Biens par tranche de prix
- Moins de 1 M€
- 9
- De 1 M€ à moins de 2 M€
- 14
- De 2 M€ à moins de 5 M€
- 11
- 5 M€ et plus
- 2
0 biens sans prix public exploitable sont exclus des calculs de prix et des tranches. Ils restent inclus dans le catalogue et les typologies.
Catalogue analysé le 10 novembre 2026
Michaël Zingraf Real Estate
Ce que recherchent les acquéreurs
Demandes d’achat enregistrées sur l’année indiquée, y compris les recherches désormais clôturées. Les budgets correspondent aux maximums renseignés en euros.
Budget maximum médian
1 100 000 €
Budget maximum moyen
1 516 664 €
Typologies recherchées
Information renseignée pour 96,9 % des demandes.
- Maisons
- 85,9 %
- Appartements
- 36,8 %
- Autres / non renseigné
- 2,9 %
Langues
Information renseignée pour 100,0 % des demandes.
- FR
- 99,7 %
- Autres / non renseigné
- 0,3 %
Pays d’origine de la demande
Information renseignée pour 89,1 % des demandes.
Pays déduit du numéro de téléphone international, sans présumer de la résidence ou de la nationalité du demandeur.
- Guadeloupe
- 0,9 %
- France
- 90,0 %
- Allemagne
- 1,6 %
- États-Unis
- 1,3 %
- Suisse
- 1,6 %
- Pays-Bas
- 0,6 %
- Belgique
- 2,5 %
- Singapour
- 0,3 %
- Mexique
- 0,3 %
- Espagne
- 0,3 %
- Royaume-Uni
- 0,6 %
Répartition des budgets
Information renseignée pour 98,6 % des demandes.
- Moins de 1 M€
- 42,9 %
- De 1 à moins de 2 M€
- 35,9 %
- De 2 à moins de 3 M€
- 13,3 %
- De 3 à moins de 5 M€
- 4,8 %
- De 5 à moins de 10 M€
- 2,8 %
- 10 M€ et plus
- 0,3 %
Pourcentages calculés sur les demandes renseignées pour chaque indicateur. Plusieurs typologies et langues peuvent être choisies : leur somme peut dépasser 100 %. Les critères reflètent les informations actuellement enregistrées dans le CRM.
Données échantillonnées issues des outils métier de Michaël Zingraf Real Estate, sur 359 demandes enregistrées en 2025.
Sources et méthode
Prix médians des transactions, et non prix de présentation. Les appartements et les maisons sont analysés séparément. Le total des transactions couvre un périmètre plus large que les ventes utilisées pour calculer les médianes.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), via Aucadastre. Réutilisation sous Licence Ouverte 2.0 (Etalab). Aucadastre
Données récupérées le 1 novembre 2026
Nos biens immobiliers à vendre à Arcachon
Découvrez notre sélection de biens à vendre à Arcachon. Explorez les annonces de Michaël Zingraf Real Estate par type de bien et par quartier pour trouver la propriété qui correspond à votre projet.