À vendre - Hôtel particulier - Lyon 6 - Exceptionnel

Réf. MZILY014

  • Surface habitable : 419 m²
  • Prix sur demande
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Hôtel particulier - Lyon 6 - Exceptionnel

Michaël Zingraf Real Estate Lyon, vous propose dans l'un des plus prestigieux quartier de Lyon, rue Ney proche du Parc de la Tête d'Or, un hôtel particulier d'une surface totale de 418 m2 répartis en 11 pièces, avec des caractéristiques qui lui confèrent une authenticité exceptionnelle : «bow-window», marquise sur le perron, 9 cheminées en marbre, vitrail de « Blanchon Verrier » qui offre une profondeur de couleurs remarquable, et de nombreuses céramiques en façades contribuent à ce patrimoine architectural préservé. Spécificité particulière de notre belle ville de Lyon, le terrain d’assiette est détenu par les Hospices Civils de Lyon.

En extérieur : un jardin privatif au sud et à l’ouest offrent des espaces de vie supplémentaires avec un faible vis-à-vis, ainsi que l'agrément d'un platane à maturité.

En rez de chaussée inférieur : grande pièce de vie chauffée qui a toujours été habitée avec fenêtres sur jardin, ayant constitué l’ancienne cuisine, dont le monte charge est aujourd'hui condamné. De nombreux espaces tout autour sont transformables pour créer des pièces d’agrément. Au fond, un grand volume pour la chaudière au gaz de ville qui permet d’assurer le chauffage de la maison.

Le rez de chaussée surélevé offre, une vaste entrée ornée de fresques murales avec un grand escalier d’apparat en chêne massif desservant les étages, un salon orienté sud-ouest avec une cheminée traditionnelle alimentée par des buches en bois, une salle à manger orientée ouest avec cheminée et une cuisine semi ouverte orientée à l’est, des toilettes invités; un petit salon avec « bow-window », ses bibliothèques et sa cheminée, rattachable au salon.

Le 1er niveau offre une vaste lingerie avec sa fenêtre en est, des toilettes indépendantes, une chambre orientée ouest avec sa cheminée et ses placards à l'ancienne, une salle de bains attenante en cours de rénovation avec vitrail précité, une suite parentale avec une grande chambre en sud ouest, sa cheminée et ses placards intégrés à l’ancienne, ainsi que son son bureau orienté au sud.

Le 2er niveau offre une vaste salle de bains avec douche sur fenêtre est, une chambre ouest avec sa cheminée et placards à l’ancienne intégrés, une chambre ouest (ancienne cuisine), une grande chambre sud ouest avec sa cheminée aujourd’hui utilisée en atelier de peinture, sa petite salle de bains et une chambre orientée sud.

Le grenier est constitué de combles perdues avec isolant au sol et un accès à la toiture en tuiles/ardoises par velux. Une sur-élévation est envisageable.

L’emplacement est exceptionnel à proximité du parc de la Tête d’Or et offre en toute discrétion à l’abris des regards l’accès à ce quartier très huppé et très résidentiel, proche des transports en commun et de la gare de Lyon Part-Dieu, ainsi que des établissements scolaires réputés. L'authenticité préservée et le potentiel d’évolution important en font un bien rare à la vente.

Michaël Zingraf Real Estate
Lyon

97, rue Duguesclin
69006 Lyon
FRANCE
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Tél. +33 (0)4 81 06 03 40

Votre contact : Ombeline PIERRE - Sales Assistant

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