Vente - Hôtel particulier - Vienne - Château du 19ème siècle au cœur d’un parc de 12 161 m², avec dépendances

Vienne

Château du 19ème siècle au cœur d’un parc de 12 161 m², avec dépendances

Votre agence Michaël Zingraf Real Estate Lyon, vous propose à seulement 14 kms sur les hauteurs de Vienne, cette propriété offre 317 m² sur deux niveaux et un troisième à rénover de 120 m², avec une vue dominante sur la vallée.
Ce bien était divisé en deux appartements, l’un au rez-de-chaussée et le second à l’étage, avec possibilité de disposer de deux entrées distinctes.

La porte d’entrée ouvre au rez-de-chaussée, sur une galerie desservant un toilette indépendant et les pièces de vie : salon, bureau, petit salon avec bow-window donnant sur le parc, salle à manger, grande cuisine avec accès extérieur sur la loggia, et une grande salle de bains et douches bénéficiant d’une triple exposition et une chambre à l’étage sur l’aile l’ouest du château. La surface habitable de ce niveau est de 187 m², il offre de beaux volumes, cheminées, parquets, moulures et boiseries.
La superficie de l’étage est de 130 m², avec une cuisine/salle à manger centrale qui dessert Un bureau, trois chambres, un salon bibliothèque, une salle de bain, un wc et un coin buanderie.

De nombreux rangements sur mesure resteront. L’étage comprend également des cheminées et des parquets. Le salon/bibliothèque ouvre sur un balcon offrant une vue spectaculaire sur le parc et la campagne environnante.
Le dernier niveau de 130 m² est actuellement utilisé comme atelier d’artiste mais sa hauteur sous plafond et ses volumes peuvent parfaitement le destiner à une habitation.
La cave abrite d’un côté la chaufferie : chauffage central avec chaudière à bois déchiqueté (écologique et économique) et des espaces de rangements.

L’entrée de la propriété dispose d’une dépendance divisée en deux logements dont l’un loué. A proximité de cette dépendance, une annexe pourrait être réhabilitée intégralement. Sur le bas du parc, un ancien chalet pourrait être rénové et accueillir un logement distinct.
Le parc contient de nombreuses essences végétales différentes et certains arbres centenaires. Il contient un vaste bassin, autrefois alimenté par une source. Le raccordement au tout à l’égout sera à prévoir.