À vendre - Belle propriété au sud de Lyon

Réf. MZILY122

  • Surface habitable : 552 m²
  • Surface terrain : 1665 m²
  • Chambre(s) : 8
  • 1 660 000
D
F
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Belle propriété au sud de Lyon

Michaël Zingraf Real Estate Lyon vous propose cette belle propriété bourgeoise de la fin du XVIIIème siècle, d’une superficie de 552 m² sur 3 niveaux, érigée sur sous-sol et sur un terrain arboré et végétalisé de 1 665 m² non constructible et non divisible, à 5 minutes à pied de la gare de Vernaison.
Cette propriété historique lumineuse englobe toutes les caractéristiques du charme de l’ancien : de beaux volumes, boiseries, parquets, carreaux de ciments, cheminées… Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste entrée et dégagement avec revêtement en tissu mural de belle facture, une cuisine aménagée et équipée, avec ilot central et plan de travail en marbre, un cellier et un office, une salle à manger, un grand salon et un petit salon tous deux avec un accès sur le jardin, un wc indépendant.
De nombreux placards permettent un rangement optimal.
Deux montées d’escalier desservent les étages, l’un de bois, l’autre de pierre. Le premier étage se compose de 5 chambres avec de beaux volumes (l’une supérieure à 30 m² et trois d’environ 20 m²), des cheminées et de grands rangements ; certaines chambres possèdent un point d’eau à réhabiliter. Sur cet étage, se trouvent également une buanderie, un lieu de rangement de 17 m² pouvant constituer une 6ème chambre, une salle de bains avec fenêtre et un Wc indépendant.
Le 2ème niveau comprend 4 chambres et une vaste salle de 87,85 m². En demi-niveau de part et d’autre de cet étage, une cuisine indépendante et une salle de douche.
Le terrain est entièrement clôturé et paysagé, il comprend deux garages, un abri de jardin, une tonnelle servant de cuisine d’été et un espace pouvant permettre le stationnement de plus de 10 véhicules. La toiture a été reprise en 2017, les ouvertures sont en double vitrage, la chaudière au fuel De Dietrich a été changée en 2019, ainsi que le ballon d’eau chaude, et leur entretien est réalisé annuellement. La propriété est équipée de la fibre optique.
Prix de la propriété et du terrain : 1 660 000 €uros honoraires d’agence inclus de 3,125 % HT à charge acquéreur. Pour tous renseignements, Claire Barralon au 07 60 13 70 00, c.barralon@michaelzingraf.com, agent immobilier inscrite au RSC de LYON sous le numéro 904 488 533

Michaël Zingraf Real Estate
Lyon

97, rue Duguesclin
69006 Lyon
FRANCE
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Tél. +33 (0)4 81 06 03 40

Votre contact : Ombeline PIERRE - Sales Assistant

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