Verkauf - Haus - Arcachon - VIERTEL VILLE D’HIVER – HISTORISCHE VILLA MIT 6 ZIMMERN

Michael Zingraf Real Estate freut sich, Ihnen diese charaktervolle Villa aus dem Jahr 1912 vorstellen zu dürfen, gelegen im Herzen des historischen und begehrten Viertels Ville d’Hiver in Arcachon. Ein herausragendes Beispiel für die mondäne Badehausarchitektur der Belle Époque – mit verzierten Fassaden, typischen Fensterläden, auskragenden Dächern und liebevoll erhaltenen Details.

Inmitten eines gepflegten, grünen Gartens gelegen und nur zehn Gehminuten vom Strand Pereire, dem Stadtzentrum, den Geschäften und dem Bahnhof entfernt, bietet dieses Anwesen eine ruhige und angenehme Wohnlage – ideal für Ferien oder das ganze Jahr.

Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² erstreckt sich die Villa über zwei Etagen. Sie empfängt ihre Gäste mit einem großzügigen Eingangsbereich, einem lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer mit Kamin, einer gemütlichen Wohnküche mit Zugang zur Terrasse mit Gartenblick und einem reizvollen Bassin-Ausblick. Ein Arbeitszimmer sowie ein großer Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Raumangebot.

Der Schlafbereich umfasst drei behagliche Schlafzimmer, ein Duschbad, ein renovierungsbedürftiges Badezimmer sowie zwei separate WCs.

Das ca. 550 m² große, vollständig eingezäunte Grundstück beherbergt zudem ein charmantes Nebengebäude von etwa 40 m², das vollständig renoviert werden muss. Es besteht aus einem Wohnbereich mit offener Küche, einer Mezzanine und einem Duschbad mit WC. Ein Raum mit vielfältigen Möglichkeiten: als unabhängiges Studio, Büro, Atelier, Wellnessbereich oder als stilvolles Poolhaus.

Eine seltene Gelegenheit, ein Haus mit zeitloser Eleganz in einem der renommiertesten Viertel des Beckens von Arcachon zu erwerben.